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房子交税按照什么标准0

2022-05-25 17:06:59

购买房子后，是需要前往相关部门缴纳一定的税费，以确保房产能够转移到个人的名下，不过交税需根据相关标准来执行。而房子交税按照什么标准。

房子交税按照什么标准

1、契税

第一套房或第二套房，房屋面积小于等于90平方米，契税为1%。首套房面积90平方米，契税1.5%。第二套房面积90平方米，契税2%。北京、上海、广州、深圳：首套房契税同上;对于第二套和非普通住宅，契税为3%。

2、房屋维修基金

根据房子的面积，一般在每平方米30到100元。电梯厅、楼梯厅、高层建筑和小高层建筑的收集标准略有不同。

3、物业费

物业费一般为每月每平方米1至5元。新房交付时，必须支付一年的所有权费用。此外，供暖城市还必须缴纳供暖费。

4、印花税

税率为0.05%，住宅免征印花税。

5、其他费用

订单印花税每户5元，订单登记费每套80元，订单登记费每套550元。

买房交税需要注意哪些

1、买房目标的确定

理性有计划的消费。以个人的收入、支出来确定适合您的房产。不要只买三房两厅的房子一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划。其实，满足基本的住房需求，避免不必要的额外开支，是有好处的。加载和培养梯度消费的概念非常重要。

2、买房常识的学习

由于涉及大量资金，买房是一种更专业的行为。在一些发达国家，有成熟、专业的房地产经纪人，可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。法律法规和操作程序也比较规范。个人购房已经有比较成熟的模式，过程相对容易。但是，目前全国房地产市场还没有为个人购房者培养专业的房地产经纪人。因此，在买房之前，学习一些房地产基础知识是很有必要的。