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从别人身上吸取教训看看这两位苦比业主0

2015-09-02 15:23:15

装修是一场遗憾工程，这是不争的事实。没有完美的装修，但是我们还是要尽量地去创造完美。学习装修知识最好最深刻的方式当然是实践，但是最划算的方式确是听取别人的经验，看看别人吃过的亏，上过的当，避免走同样的路。本文我们来看两位业主的装修过程中吃过的苦头，别让别人的教训再来教训你。

案例一：材料单说明不够详尽，当材料被"偷梁换柱"时，维权无据

Case：业主程先生6月份装修，也是第一次装修，基本零基础，什么也不懂。就凭借在网上学习的一点装修知识，就和老婆一起到建材市场血拼了一番，本来以为自己省了不少钱，哪知道却吃了大亏。因为没有经验，在买材料的时候，程先生也没有仔细看材料单，等到装修的时候才发现，实际用的材料和当初买的材料居然不一样，但是材料单上也没有对材料的型号有详细的说明，只大概填了名称，根本无据可依。

应对措施：

全包或半包装修中，主材报价单作为合同附件之一，是业主在签合同前必须仔细确认的，并且合同中要明确当建材商品不符合原定标准情况下责任的归属和处罚问题。一些建材、涂料商品的品牌和环保性最重要，对主材的品牌、型号最好有明确的规定，例如某品牌漆，可以明确到某品牌抗甲醛净味全效漆。以免一些不够正规的装修公司用一些山寨品"偷梁换柱"，或者同品牌下价格更低、环保性不够好的产品蒙混过关。

时下比较流行的装修套餐，通常以低价、实惠吸引人，通常选择的时候套餐很漂亮，包含的建材辅材都是知名品牌，但真正去定材料时，会遇到商家推说这个品牌产品正好用完了或者停止合作了，而提供另外一些不知名品牌来代替，这时图省心的消费者往往也无招架之力。针对这种情况，签套餐的合同时，也可以适当增加一些条款，约束承诺的实施，以保护自己的权益。

案例二：随意改动承重墙-，埋下安全隐患

Case：业主叶小姐去年刚装修完她位于顶楼的公寓房。偏爱美洲风格的她设计时特意让设计师将原本三室两厅的格局全部打通，变为了全开放式的大平层。犹豫改动需要动到承重结构，整个施工期间叶小姐不断遭到邻居的投诉，不仅要求她立马停工，罚款、修补回原先损伤的承重结构也是一个不少。迫于压力，叶小姐只能临时修改设计方案，这也就让她原先定好的家具、灯饰变得不合适，或者更换或者勉强放回屋内。看着自己装修完的家，叶小姐不仅觉得效果不佳，算算自己罚款、返工的支出，大有一种偷鸡不成蚀把米的遗憾感。

应对措施：

在规划一套设计方案时，业主首先该考虑的就是"可行性"。所谓可行性，不仅是价格范围内业主能否接受、负担的起，更是指房子本身能否承载这样的设计。不规范的操作不仅会为整栋大楼的安全埋下安全隐患，有的更为自己惹上不少官司。

空间中的承重墙是不能随意破坏的，有的装修公司认为"只要多加固几遍其它墙体，拆除部分也没关系"其实是非常不规范、冒风险的做法。还有的装修公司以"能搞定物业"为自己的优势，承诺业主只要让他们施工，物业方面他们绝对能搞定，但实际却是业主还要多支付一些"灰色预算"为自己的冒险买单，且结果也不一定像当初讲的这么好。以往的采访确实碰到过几个拆改承重墙的业主，虽然最后装修效果不错，但与邻里间越来越恶化的关系、物业的不断纷争，让我们看到破坏承重结构留下的长期恶劣影响及持续性风险。所以，业主不应看到个别破坏承重墙后"还不错"的案例也盲目跟风，随便改动。如果一直生活在有风险、让人提心吊胆的空间中，又怎么称的上舒适呢。

当因设计需要，移动承重墙，尤其是厨卫的外墙有几点必须注意：厨房卫生间最重要的是防漏水，墙体的基础要做好，底部通常要做约750px高的混凝土地梁作为止水带，为保证公寓房地坪的线荷载不超负荷，止水带以上的墙体最好用质轻砖来砌筑。还有一点，很多设计师和施工人员容易忽视，新砌门洞的顶部安全起见应该加一道混凝土过梁，有的人习惯用木过梁，木头受潮或者干掉容易变形，会有隐患。监理在检查工地时更有查到有的施工队，为了偷工减料节省成本，甚至用水泥在砖墙外涂抹了一层，造假的"过梁"，业主们需要自己去识别和判断，防止遗憾的发生。

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