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全款买房流程 新手买房必看0

2016-01-06 16:15:38

买房对于很多人来说都不容易,大部分人都选择贷款买房。可是,对于一部分资金充裕的家庭来说,全款购买也在考虑的范围当中,全款购买有一定的优惠。那么全款买房流程都有什么手续呢?大家知道吗?不清楚没关系,马上小编就带领大家一块了解看看。

买房对于很多人来说都不容易,大部分人都选择贷款买房。可是,对于一部分资金充裕的家庭来说,全款购买也在考虑的范围当中,全款购买有一定的优惠。那么全款买房流程都有什么手续呢?大家知道吗?不清楚没关系,马上小编就带领大家一块了解看看。

【全款买房有什么优势】

虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

【全款买房流程】

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

2. 房款交付及收据换领

房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

办理地点:销售接待中心

所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,00元至500万元(含)为房价×1.5‰。

凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

律师服务费:300元。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理地点:销售接待中心

办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7.领取《房地产证》

办理地点:销售接待中心

办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

总结:看完以上关于全款买房流程的介绍,相信大家也心中有数了,如需了解更多相关知识,请继续关注我们齐家网页面,后续将呈上更多精彩内容。

 

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