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买房格局要看清,这5大户型不能要,千万要注意了!0

2017-04-24 11:34:02

买房格局要看清,这5大户型不能要,千万要注意了!

斟酌再三下手的房子

别被格局破了相!

那么问题来了,你精心挑选的房对得起你辛苦赚来的钞票吗?有钱买房却不知从何下手?还不快收下这些干货~

买房已经成为很多人奋斗最现实的梦想,买房可不像租房,承受范围内格局不尽如人意也能容忍。自己一旦要下手买房的时候,任何的细节都要睚疵必较。对于买房新手来说,屋龄、地段、结构、格局、环境机能、物业管理等等都是需要细致考量的重点,今天,我们就来说一说房间的格局问题,为大家整理出5大NG格局,轻松掌握重点,让你从平面图就能轻松挑到好宅!

NG1

开门见厨房

撇开风水不谈,如今的户型中开门见厨房是很正常的格局,尤其是开放式厨房的深入人心,美观大方的几乎成为每家的标配。

但是,这种“开门见灶”除了风水上的疑虑外,间接的让家人们依靠频繁进出的大门吃饭,容易中断用餐且会影响居住人的隐私。

如果实在无法移动,可以考虑采用设计感的玄关、吧台或者不透光的屏风作为中介进行遮挡。图中即用书架为厨房遮挡部分视线,让玄关与厨房之间有一定缓冲的余地。

NG2

没有阳台

在都市的钢筋水泥的丛林中,阳台是居室空间中最接近阳光与自然的地方了,如今很多人为了拓展客厅的区域,将阳台空间合并其中,用来增加室内坪数,营造宽广的视觉效果。

可是这样做真的好吗,虽然短期看空间看上去大了不少,而且也增添了室内美感。但是长远看来,空间中少了可晾晒衣物和容纳洗衣机的地方,空间功能缺失了一项,会造成未来生活的不便。

可以通过一些设计的手法,让阳台保持原功能的同时,也能兼顾其 他的功能,比如设置一些橱 柜和隔板,增加收纳空间的同时也能作为陈列的居所;

也可以在空余的区域设置小型休闲区等,这些都可以让阳台的作用最大化。

NG3

仅有单面采光

如果能保证居室中所有的区域空间都能摄取到采光其实也是可以的,怕就怕单面采光的情况下又不能覆盖所有的区域,那么空间势必光线昏暗,不通透,这就很难成为一个宜居的住宅。

阳光补光不是长久之计,只有客厅等少数区域设置窗户,餐厅、厨房、卫 浴等公共空间没有自然光的引入,潮湿发霉问题接踵而来,长期以来更会对健康产生不利影响。

遇到这种情况,解决方式很简单,建议采用大面积开放式格局规划,如果是隐私区域又需要采光的情况下,可以用玻璃等透光材质取代隔墙等,力图让光线走进空间每个角落。

NG4

门正对居室中心

这样大敞四开的格局在风水上是十分忌讳的,所以要设置玄关,如果没有玄关这样一个接连内外的缓冲区,开门即入室会给居住者突然进入的错觉,造成居住的不适。同时少了出门的准备区域,鞋柜、衣帽放置区等也会带来生活的不便。

这个户型图其实与上图有相似之处,如果没有玄关的设置,那么进门即是厨房区域。那么,相同的问题设计师是如何解决的呢。

在进门和厨房之间的小区域,设计师设置了玄关的过渡,椅凳和玄关柜的设置增加了进门的仪式感,旁边衣帽间的设计增加了存储功能,更让一些出门必备的物品有了容纳之所。

NG5

合理利用格局

很多时候我们在购买精装房的时候,他们的格局未必那么合理。比如以上图为例,咋一看每个空间都还算方正,没有什么太大的问题。但是仔细来看,为了让空间看起来宽敞,精装房将主卧中的衣橱放置在了窗的两侧,遮掉了大半采光,致使卧室光线不足。因此,在购买新房的时候一定要注意这些细节,千万不要看见表象而忽略了细节。

适合面积非常小的户型,将衣柜置入榻榻米床一侧,最大限度利用了房间面积,为卧室其 他功能区腾出面积。同时榻榻米床强大的收纳功能与衣柜相结合更能集中规划、分区,让收纳事半功倍。

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