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设计师提醒：老房翻新笔记5重点！0

2017-05-15 11:18:16

为什么很多人选择了老房翻新而不是买新房？除了经济因素之外，还因为很多的老房都会集中在市中心，已经具有非常好的地理位置和便利性，因此如果在做老房翻新之前能够多计划、多思维，不仅能够增加这间房子本身的价值，也可以让屋主住得更舒服。老房翻新比新房装修需要考虑的事更多。今天小编特意采访了设计师，来和大家分享老房翻新到底有哪些重点要注意？如拆除前要先和设计师确认的格局变动，或是装修工程完工后，验收时该注意的渗水问题等等，设计师的提醒赶快记下来吧！

No1.拆除前事先沟通

老房翻新是在原有基础上拆改，所以格局变动大。所以在动工拆除前，一定要先与设计师沟通确认。如哪一面墙要拆或不可拆，可能会影响到房屋承重和水电走向。尽量不动到如柱、梁、楼板等房屋结构，避免房屋结构变化，造成严重影响。这方面可以请设计师多参谋一下。

No.钢筋锈蚀需处理

老房拆除工程后，会有部分梁柱的钢筋裸露出来，甚至锈蚀的非常严重，这里不能无视，设计师提醒，钢筋锈蚀的部分必须请专业的厂商刮除，而后再利用钢板包覆，或水泥回填的方式保护钢筋，以确保居家安全。

No3.窗角与外墙渗水问题要注意

渗水问题困扰很多人，因此装修工程结束后的验收，如果不着急赶进度的话，最好先静置两～四周再进行，理想的状况是能在雨天时查验，至于有哪些重点要注意？设计师强调，窗角与一般外墙的渗水状况都要格外注意！如果发生渗水，一定要重视，请专业的防水工程厂商，利用防水填缝胶，填满裂开的墙壁缝隙。之后，室内与外墙都需要再做一次防水，避免日后再次产生渗水问题，彻底解决后顾之忧。

No4.地面防水一定不能省

漏水会影响邻里关系，费心费力。老房通常屋况较差，设计师建议地板在拆除工程后，先施作一次性的防水，也能避免日后施工过程中，产生渗水问题影响到楼下住户。

No5.防范已有漏水黑历史的房子

漏水是老房的一个很常见的问题。因此在老房翻新工程中，有时会遇到房子以前就出现过漏水现象的，很多装修者施工时间又是邻居的上班时间，无法与楼上住户做沟通时，该怎么办？与其涂更多防水涂料，不如直接永绝后患！设计师建议，可以做一个接水盆，将漏下来的水直接导进排水系统，避免后续状况再产生。这样就可以避免漏水的窘境了！

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