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房屋交易税征收房屋交易税怎么算0

2017-06-20 17:32:49

购买新房需要一笔巨款，那么购买新房要缴纳房屋交易税费吗?这是许多人都不清楚的问题。其实，除了购房款之外，还要缴纳一定额度的税费，这些税费被称为“房屋交易税”。

购买新房需要一笔巨款，那么购买新房要缴纳房屋交易税费吗?这是许多人都不清楚的问题。其实，除了购房款之外，还要缴纳一定额度的税费，这些税费被称为“房屋交易税”。接下来小编为大家介绍房屋交易税征收及房屋交易税怎么算。

房屋交易税征收

1、契税：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)，实际成交价低于同级别土地住房平均教育价格的1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税：购买新房在5年内的房屋需要缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、建税：营业税的7%。

5、教育费附加税，营业税的3%。

6、个人所得税：在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。