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装修完工如何验收 五大项目要盯仔细0

2017-07-11 10:21:47

每年此时,都有许多新房的装修陆续完工,但一些业主往往对如何验收感到迷茫。装修验收包括电路的验收、水路的验收、墙面的验收、瓷砖的验收、地板的验收以及木工的验收、油漆的验收等,这么多项验收,希望能更加详细地说明。

每年此时,都有许多新房的装修陆续完工,但一些业主往往对如何验收感到迷茫。甚至有读者来电表示,看完前一周本报《装修完后,如何验收新房?》报道后,发现装修验收包括电路的验收、水路的验收、墙面的验收、瓷砖的验收、地板的验收以及木工的验收、油漆的验收等,这么多项验收,希望能更加详细地说明。本次“装修完工验收”采访了柳州家装业内人士,针对各个验收项目进行报道。

1、水电验收仍是重点

据柳州某装饰公司工程总监余工介绍,虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。

  

但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。对于电路的验收,看看漏电开关安装是否正确、使用正常,电气器件、设备的安装固定是否牢固、平整。电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。建议随身带个小的电器,比如充电手电筒,可以把所有的插座都试用一遍。

而水路的验收,可以多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。另外,还要看看阀门安装是否端正,开关是否灵活。经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

2、木工验收要灵活好用

另外,对于木工项目的验收,余工强调,首先检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的)。其次,在造型方面,应该检查表面是否平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

  

检查转角时要明白,在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。此外,木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。以现场制作的木门为例,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。

另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异响。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

3、油漆验收要眼看手摸

“油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。”对于油漆的验收,余工也介绍说,油漆验收首先要看表面颜色是否均匀,光亮平滑是否适度,要无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。

  

例如,如果是清漆的话,要木纹清晰,大面无裹棱、流挂和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。另外,要检查油漆边界平直整齐,木油出界。还要看木钉着色是否准确、平滑,五金配件和玻璃是否洁净。最重要的还是要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致,检查是否有刺激性味道。而对于墙面的乳胶漆来说,主要是看没有脱皮、漏刷、透底的问题,要求大面无皱痕、无流挂,无明显刷纹。例如要求乳胶漆在1m距离处看,要不见皱痕。

4、瓷砖验收 要内外兼顾

“验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。”

据余工介绍,瓷砖的验收包括两个方面,首先是要看瓷砖表面是否平整,角度是否准确,边缘是否整齐,棱角是否完整。另外要注意厨厕地面要有适度斜坡,不可积水,倒泛水。还有瓷砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

除了外在的验收,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。

5、木地板主要看“缝隙”

对于木地板来说,主要看拼花是否整齐,缝隙宽度是否一致,踢脚板是否与地板、墙面紧贴。另外,踩上去脚感要舒适,没有异响或松动。地板上要表面洁净,无溢胶现象,这点很重要,否则以后很难清洁掉。最后余工还提醒,因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题,验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小,入夏之后木门发胀就难以闭合了,所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙,尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm,而冬季铺设木地板要适当留缝,只要是自然的缝隙都是可以的。

另外,因为冬天天气寒冷,装修过程中通风换气的时间相对较少,装修材料中所含的有害气体难以挥发,业主在竣工验收之后,若室内气味较大,可向相关机构和有关人员进行咨询。最好在通风一周之后,请专业检测机构对室内空气进行一次检测。

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