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2017房产税税率是多少 房产税是每年都要交吗0

2017-07-18 11:47:24

现在房价这么高,加上要交的税,就是一笔相当大的开支了,所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心,不仅如此,如果您拥有多套房产,及时了解这些最新的房产税税率是多少,能够让自己及早决定如何处理房产,实现自己利益的最大化。

现在房价这么高,加上要交的税,就是一笔相当大的开支了,所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心,不仅如此,如果您拥有多套房产,及时了解这些最新的房产税税率是多少,能够让自己及早决定如何处理房产,实现自己利益的最大化。

一、2017房产税税率是多少

房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率见下图:

注:房产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

二、房产税是每年都要交吗

房产税的纳税义务发生时间为

1、纳税人新建、扩建、翻建的房子,自建成验收的次月起,需缴纳房产税;没有过验收使用的,从使用的次月起缴纳房产税。

2、纳税人自建的房子,从建成之日的次月起缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房子,从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子,应按规定缴纳房产税。

4、购置新建商品房,从房子交付使用之次月起计征房产税。

5、购置存量房,从办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起 缴纳房产税。

6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收,分期缴纳。

结语:通过以上关于“2017房产税税率是多少?房产税是每年都要交吗”的内容,相信大家都已经知道了房产税税率以及如何计算,关于房产税的收取,要看房子的情况,才知道收多少,怎么收,希望以上内容对大家有用。

 

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