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假结婚买房到底靠不靠谱 假婚姻下的购房风险有什么0

2017-08-08 17:19:34

由于各地区经济发展不平衡情况的限制,很多城市中的外来务工人员在当地都萌生了购房的想法,城市承载力有限,北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施,畸形的发展催生了假结婚买房的现象。

由于各地区经济发展不平衡情况的限制,很多城市中的外来务工人员在当地都萌生了购房的想法,城市承载力有限,北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施,畸形的发展催生了假结婚买房的现象。

一、假结婚买房到底靠不靠谱

1、在户籍限购措施实施前,异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明,政策出台之后,“假结婚”买房开始兴起。部分房地产中介为了促成交易,会提供具有本地户籍的单身单女“资源”,外地单身的购房者与他们结婚后即可买房。

2、等到房屋过户成功,房产证一到手,双方就协议离婚,房产全部归外地户籍后放着。在此过程中,本地户籍的单身男、女将获得数万元费用。这种报有侥幸心理,企图通过不正当手段来规避国家的相关限购政策是非法行为。一旦被发现不仅过户过不了反而会给自己造成巨大经济损失,甚至陷入法律纠纷中。

二、假婚姻下的购房风险有什么

1、伪造证件属违法行为

伪造结婚证假结婚买房,在法律上是不允许的,属违法行为。

2、房产分割风险

房子属于“假夫妻”婚后共同财产,婚后财产就涉及到房产的分割。假结婚买房,双方都会签署相关的财产分割协议,如果该协议约定不规范也容易造成无效,有些人约定如果双方离婚的,房屋归某某方,如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的,这个约定就会被法院认定为无效约定。

3、法院判决的风险

两人领了结婚证,从法律上来看,就是真的结婚,但是万一发生纠纷,涉及到房产的分配,法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚分协议离婚和诉讼离婚,协议离婚双方协商一致离婚就问题,但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚,而必须要诉讼离婚的话,就比较麻烦了。

5、为假结婚而假离婚,风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格,因此假离婚,再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大,假离婚可能弄假成真,复婚后,原本属于夫妻共同财产的房子,变成了一方的婚前财产。而假结婚,也存在各种不确定性的因素,弄不好,还会影响夫妻感情。

结语:以上就是关于“假结婚买房到底靠不靠谱 假婚姻下的购房风险有什么”的全部介绍,另外,假结婚后还得离婚,个人就属于离异状态。一个从未结婚的人,因为假结婚而离异,总归是不太好的。总而言之,假结婚有风险,个人要谨慎。

 

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