装修验收是非常重要的事情，验收时要检验装修质量，验收后新房交付水电验收基本要求，简单过一遍布线标准：（1）电线、电线管、水管材料无假货山寨货；（2）水电分离，水管走顶电线走地，洗手间和厨房间等有活动吊顶的地方水电都走顶；（3）走线横平竖直，利于维修；（4）每个线管里面穿线不超过横截面40%；水管到位
装修验收是非常重要的事情，验收时要检验装修质量，验收后新房交付
水电验收
基本要求，简单过一遍
布线标准：
（1）电线、电线管、水管材料无假货山寨货；
（2）水电分离，水管走顶电线走地，洗手间和厨房间等有活动吊顶的地方水电都走顶；
（3）走线横平竖直，利于维修；
（4）每个线管里面穿线不超过横截面40%；
水管到位：
（1）水管试压正常，不存在漏水点；
（2）该布热水管的地方没有遗留，热水管套用保温管；
（3）总管6分管，分管4分管或者6分管；
电线分路到位：
（1）厨房、每个洗手间各自一路；
（2）每个大功率电器各自一路，如冰箱、每个空调、电暖、电烤箱等、电热水器；
（3）照明至少2路，插座至少2路；
电线粗细到位：
横截面积：照明1.5平方毫米，插座2.5平方毫米，大功率电器3KW左右如冰箱4平方毫米，其他更大功率酌情增加。；
冷热水点对点：
有冷热水的龙头，是否冷热水接对，是否统一转左冷水转右热水；
空调位位置：
空调位不要离出水口过远，连接管太长很难看；
弱电进户线：
弱电进户线是否整齐，能够清晰分辨电话线、宽带线，以及它们的分接线；
强弱电交汇：
（1）强弱电交汇处尽量用锡箔做下防干扰处理；
（2）强弱平行走时距离750px以上；
水电照片留底：
记得把水电照片拍下来，存入电脑，以备以后维修。
木工验收
基本要求
家具标准：
（1）检查各种接缝处，有无过宽现象；
（2）开关每一个门板和抽屉，有无生涩现场；观察同一个水平面上的门板和框架，是否有凹凸不平；
（3）衣柜和储物柜内部是否处理光滑；
石膏板吊顶：
木龙骨或者轻钢龙骨是否在合理密度吃牢吊顶。
留意细节，注意核实
吊顶开裂：
石膏板和石膏板拼接处尽量不允许在转角中间45度线，要在离转角远点的地方，避免以后开裂；
柜子开关：
有些柜门房东不愿意用外部铁拉手，柜门上部一定要做成内斜，利于手抓住，类似这样的内斜；
材料偷换：
衣柜的背面板以及书柜等的饰面板是偷换品牌的重灾区，这个一定要注意；
衣柜防潮：
背面是洗手间的衣柜，衣柜背板和墙体间最好放一层防潮纸，防止潮气外渗影响衣物寿命。
泥工验收
基本要求
贴砖标准：
(1)砖面是否平整，在一个水平面上；
(2)砖缝是否均匀美观；
(3)砖面是否有泼水现象；
地面排水：
洗手间和阳台，是否有天然倾斜度利于排水，是否流水后会有积水现象；
电线到位：
(1)所有插座和开关测试都正常使用；
(2)同一功能的开关在同一水平线上；
地面防水：
做防水的地方，至少养水24小时，到楼下看是否有水渍；
石材铺砖：
石材是否有松动情况。
留意细节，注意核实
瓷砖空敲：
(1)用验收棒敲每片砖，看瓷砖是否有空鼓；
(2)空鼓问题最严重是没片区的周边一圈，一定得敲；
墙面防水：
阳台和客厅及房间之间的墙平时容易飘雨，能飘到雨的阳台墙面外侧做下防水；
防水材料：
水泥材料一般小区供应，但是防水材料是由装修方供应。防水材料品牌经常签合同时不明晰，记得签合同时一定要标明，现场一定要再次查看过是否正品；
垂直墙体：
新砌的墙检查下是否垂直，不然后期门洞和靠墙柜子等周边工序会有无法解决缝隙残留。
油漆验收
基本要求
美观度：
（1）乳胶漆、木器漆表面均匀，色泽饱满、无色差；
（2）原有墙面老粉是否进行铲除，刷乳胶漆之前确认无空鼓；
（3）新砌墙面、开槽处是否进行了防开裂处理；
（4）拐角等不易刷漆地方无遗漏点；
（5）乳胶漆1底2面，木器漆3底2面，工艺做足；
材料正品：
乳胶漆、木器漆是材料以次充好、偷换材料的重灾区。记得定合同的时候详细到型号，现场有空看看油漆罐中油漆是否被偷换。
留意细节，注意核实
墙面开裂：
承重墙和非承重墙之间、新砌墙和旧墙之间容易开裂，最好用钢筋加固，至少必须铲墙重做用网格布防开裂；
墙面重刷：
在墙面出现质量问题时，需要部分重刷，往往会发现原有油漆干固了，重新调色一般会有色差，所以不稳定墙面调色油漆最好能够稍微多保留一点用来维修用；
返潮现场：
油漆应该干透再做，如果内部未干透，容易以后返潮，油漆工程急不得；
铲到红砖：
老房子最好铲墙至红砖重新粉刷，不然墙面乳胶漆很难撑过10年；
调色技巧：
调色时感觉颜色对了，可能大面积刷颜色感觉会变重变暖，这是视觉原因提前防范；
颗粒粗大：
（1）油漆刷子有大刷小刷，小刷颗粒细腻慢速，大刷颗粒粗快速，别弄混了；
（2）喷漆效果比刷漆好，但是价格贵需要机器，油漆浪费多一些。
安装验收
基本要求：
全部收尾：
（1）卫浴、洁具、字画、相框、移门等所有该安装的都安装完；
（2）；遗留下的装修问题全部修补好；保洁做完。
留意细节，注意核实
马桶密封：
马桶的密封圈有没有放进去，很多工人会疏漏；
油漆收尾：
门套附近、家具附近等油漆容易沾到，需要清洗掉留下油漆笔直干净的线；
网路通路：
一般电线前期验收后问题不会太大，网线再验收一次，防止有意外；
地板和地砖刮痕：
如果地板没有保护好，东西掉下去会有凹槽，地砖也是，等撤场后装修方不会负责了；
阳角磕碰：
所有墙体阳角被磕碰后，请及时维修，这个在装修过程中磕碰非常正常；
留下联系方式：
保留工头、设计师、各个工人联系方式，以备维修时用；
下水测试：
泥工、木工、油漆期间可能会堵住下水，这个重新测试一遍。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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