买房好还是租房好一直是人们纠结的事情，然而从理论上来说，人们经常听到很多关于房产泡沫的事情，感觉楼市总会翻牌，但事实很多地方只要有新楼盘总是在很短时间内被抢光。
买房好还是租房好一直是人们纠结的事情，然而从理论上来说，人们经常听到很多关于房产泡沫的事情，感觉楼市总会翻牌，但事实很多地方只要有新楼盘总是在很短时间内被抢光。那么，今天和大家来讨论一下关于买房好还是租房好的话题。
一、买房好还是租房好
1、买房:20年后可以拥有一套房产，现在购房可以贷款20年，然后进行按揭还款，那么你将成为房奴。比如一套位于市区70平米的商品房，总价为80万元，首付35万，然后办理商业贷款45万元，分20年还。
银行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至6.55%。在一年当中，就算央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。而买这套房屋成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元。
2、租房:20年以后拥有百万元，将租房人手中的35万元作为储蓄，租房价位折中租金2000元，按照总结80万元来计算，70平米商品房的单价为每平方米1.14万元;
要是按照放款127万元计算，70平米商品房的单价为每平方米1.8万元，要是这套商品房每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间，善用风险较小的理财产品，会达到更高的。
3、所以买房好还是租房好，不仅要算经济帐，还要从自身需求出发，比如你是结婚生子，要是没有自己的房子，孩子的居住都是一个问题。
二、哪些人适合买房哪些人适合租房
1、哪些人适合租房
对于刚进职场的年轻人，工作流动性大，收入不稳定，资金不足，这些人租房过渡是比较合理的选择。另外，对于一些投资型人群，他们资金虽然不弱，但是选择租房，可以把资金用来投资，获得更多的回报。
2、哪些人适合买房
对于刚性需求型，比如准备结婚的人，工作稳定、资金宽松，这些人可以选择买房。
3、租房买房优劣势
租房优势
(1)不用做“房奴”，经济压力小;
(2)生活质量相对较高，可将资金用于其它地方投资和消费;
(3)比较自由，可根据喜好随时换住所。
租房劣势
(1)缺乏稳定和安全感;
(2)家具、家电无法置办，搬家不方便;
(3)面临房东乱涨房租的风险。
买房优势
(1)居所稳定，居住舒适;
(2)孩子入学无需缴纳高额借读费;
(3)可以作为固定资产，也是长期投资;
(4)家具、家电一次到位，不存在浪费;
(5)方便照顾家人
关于买房好还是租房好的话题就介绍到这里了，希望大家看完之后，能给大家带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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