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买房契税征收标准2017 违反契税政策法规有哪些处罚0

2017-08-18 17:39:09

不管是买首套房或二套房,交契税都是不可避免。尤其是初次买房,可能对买房契税的认识存在着误区,经常误认为买房契税的税率适合买新房和二手房有关系的,其实这个理解是错误的。买房契税的税率跟买新房还是二手房没多大的关系,反而是跟家庭有几套房子有关系。为了帮助大家更好的了解买房契税的相关知识,下面我为大家整理了买房契税的相关内容,希望能够帮助到有这方面需求的你。

不管是买首套房或二套房,交契税都是不可避免。尤其是初次买房,可能对买房契税的认识存在着误区,经常误认为买房契税的税率适合买新房和二手房有关系的,其实这个理解是错误的。买房契税的税率跟买新房还是二手房没多大的关系,反而是跟家庭有几套房子有关系。为了帮助大家更好的了解买房契税的相关知识,下面我为大家整理了买房契税的相关内容,希望能够帮助到有这方面需求的你。

买房契税什么时候交

按规定:“纳税时间,为纳税人签土地、房屋权属转移合同当天,也就是说,契税应在办房产证的时候办理。

违反契税政策法规主要有哪些处罚?

(1)不缴纳税款,以偷税论处,由征收机关追缴,并处偷税额50%以上五倍以下罚款;偷税比例和数额大的,处七年以下有期徒刑。

(2)编造虚假计税依据,由征收机关责令改正,并罚款五万元以下。

(3)以暴力、威胁方法拒缴税,处三年有期徒刑或拘役,并拒缴税一倍以上五倍以下罚金;情节严重,处三年以上七年以下有期徒刑,并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

缴纳契税需哪些资料?

(1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证、根据具体情况需提供的其他资料。

买房契税比例是多少?

90平米以下,按规定征收标准,90-144平米,又会是一个标准,144平米以上分一个标准。二套房、三套房不享契税优惠政策。一般实行的是首套房契税的两倍,即3-4%。

税率实行3%~5%的调整幅度。考虑到我国经济发展不平衡,各地经济差别大。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可在3%~5%的幅度税率范围内,按该区的实际情况决定。

1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定后,应纳税额的计算简单。

2、应纳税额计算公式:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

相关流程:

1、买受人应当按约定的时间支付价款。

2、支付时间无约定或约定不清晰,依合同规定仍不确定,买受人应收到标的物或取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后,当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容无约定或约定不清晰,可协议补充。

4、不能达成补充协议,按合同条款或交易习惯而定。

5、根据规定按与开发商所签《商品房预售合同》约定的时间支付价款。

6、如无约定房款支付时间,按合同法处理。

7、如按揭购房,看开发商付款时间,一般在交房前办按揭手续。

8、要购房合同上签定的付款方式及时间,如有明确约定,按合同执行。

9、不是每个开发商都可以分期付款,普遍用是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

10、不管什么时候认购,证件齐全才能签合同。

11、期房有一定风险,所以哪种付款方式不重要,主要看你选的楼盘是否正规、资质和实力。

变价总结:以上就是买房契税征收标准2017 买房契税的税率跟什么有关的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

 

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