齐家网 > 资讯 > 案例 > 按户型查看 > 正文

哪些人适合购买小户型 选择时注意户型设计是否合理0

2017-09-14 16:55:06

随着房价的居高不下,小户型成了购房者的首选。小户型楼盘的聚集多在商务区,交通发达、配套齐全,所以只要户型设计人性化、空间比较小,选择小户型房源也可以有更好的生活质量。房子虽然小点,但较实用,房屋总价低,能满足刚需购房者的需求。比如:结婚,同时省去了租房的烦恼。那么,小户型有哪些优缺点呢?我们在购买小户型时,又有哪些方面需要注意呢?然而不是所有人都适合小户型,那到底哪些人适合购买小户型?别急,下面就随我一起来了解下吧!

随着房价的居高不下,小户型成了购房者的首选。小户型楼盘的聚集多在商务区,交通发达、配套齐全,所以只要户型设计人性化、空间比较小,选择小户型房源也可以有更好的生活质量。房子虽然小点,但较实用,房屋总价低,能满足刚需购房者的需求。比如:结婚,同时省去了租房的烦恼。那么,小户型有哪些优缺点呢?我们在购买小户型时,又有哪些方面需要注意呢?然而不是所有人都适合小户型,那到底哪些人适合购买小户型?别急,下面就随我一起来了解下吧!

小户型适合哪些人

一、单身人士

首先,单身人士的经济能力有限,小户型的出现满足了需求,若不是本地人,且无房,租房会是一笔不小的支出,还不如买房,按月还贷,多年后房产是自己的。

单身人士现以事业为主,在工作压力下需有独立的空间,所以,房屋最重要的是交通的便利,因工作的变动,在选择房屋时,最好选择方便出行的地方。

二、两口之家

刚结婚的夫妻或将要结婚的情侣,在经济受限的情况下,购买小户型是最佳之选,总价低,月供少,还款压力下,因此,生活质量有保障。若是近期准备要小孩或需要老人住在一起,建议选大户型,避免影响生活质量。

在购买前,重点考虑两点,一、小区周边能否满足基本的生活需要,二、房子内部规划要人性化。

三、投资者

在大城市,小户型更易被人接受,多数消费者能承担,因此,小户型吸引了不少投资者。但是在小城市,人口流动慢,对小户型的需求小,购房者更倾向于大房源。

温馨提示:在投资时,尽量选择成熟地段,商圈附近的商务气息浓郁,周边的消费能力强,拥有便利的交通,就算不转手卖,房屋租金也够高些。

小户型有哪些优缺点

小户型的优点:

1、总价低、首付低、月供低

在房价飙升的今天,小户型总价、首付和月供都普遍偏低,使“居者有其屋”这美好愿望不再遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需的过渡产品,若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可出租或出售。

3、投资风险小

小户型总价低,投资门槛不高。既可自住,将来也可出租,相比大户型,更易租出去。一般来讲,小户型所处位置良好,同时配套齐全,无论是出租还是出售,具有较大的增值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小,装修可省下一大笔费用。入住后,各项面积分摊的费用低,经济实惠。

小户型的缺点:

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”格局不合设计,但不排除目前还有这样的格局。住过宾馆的人应该知道,设计基本上“暗厨、暗卫”,诸多不便。采光不充分,使用率过低,是小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

小户型的设计不合理,在于忽视了日常功能的设计,如:洗衣机、冰柜放置等。此外,很多小户型没阳台或阳台小,没地方晒衣服。

3、价格高投资价值低

相对大户型而言,小户型总价低。但购房者在出手前,要计算单价,并参考周边楼价。如单价过高,意味着投资回报率低。如用于投资,去掉装修、折旧等因素,小户型单价高于周边住宅两三成,这样的价格把今后的升值潜力都透支了,风险大。

建议买成熟商圈旁的小户型,或品牌开发商的小户型,相对周边住宅贵一些,因为更具升值空间。

4、容积率高

部分开发商,忽视周边及内部配套设施,低绿化率、高容积率,使小户型的居住品质处在低层次。

编辑总结:以上就是哪些人适合购买小户型 选择时注意户型设计是否合理的相关知识介绍,没有十全十美的房子,在购买时,要综合考虑家庭经济条件和个人需求,考虑全面。

小户型

相关阅读

  • 美式别墅装修效果图 220平米别墅美式风格装修高雅而不张扬

    随着生活水平的提高,很多人为了享受高品质的生活而选择了大户型,它就是——别墅。然而,又有很多人因为想要回归自然而选择了美式装修风格。美式风格的装修设计越来越受到了更多年轻人的追捧,美式别墅装修效果图带来的自然舒适、悠闲轻松的生活情趣,让都市白领在忙碌的生活中感受到了一种安慰的感觉,就像回归到母亲的怀抱一样,多变充满个性而不失自在随意的风格, 小清新的文艺感而不缺乏自身的情调感。下面我们就来欣赏一套精美的美式别墅装修效果图吧!下面我们就来欣赏一套精美的美式别墅装修效果图吧!

    2017-10-16 16:41:28
  • 买房咨询应该注意哪些问题 孰重孰轻你一定要心中有数

    买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事,很多人可能一辈子就买这一套房子,所以在买房前,一定要提前做好功课,尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等,孰重孰轻您一定要心中有数,有些关键方面如果不如意,其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时,你要清楚的知道买房咨询你该问些什么,千万不要别置业顾问带“跑偏”。

    2017-09-18 17:29:44
  • 60平米老房装修改造重点 60平米两室一厅简装如何省钱

    随着房价的居高不下,二手房成了很多业主的首选。选购二手房的首要问题就是装修,就拿60平米老房装修来说。老房装修对设计师来说是个考验,我国老房子有功能不全的先天缺陷,很多楼房不具备基本功能。那么,60平米老房装修改造方法是什么?60平米老房装修改造注意事项有哪些?一般人总以为买老房子会省下一大笔钱,其实你根本不知道老房装修中隐藏了多少改造重点。如何才能让60平米老房装修不花冤枉钱呢?别急,下面我来为大家一一讲解。

    2017-08-31 17:07:38
  • 90平米房子装修报价及工期 90平米小三房简装多少钱一平

    眼下正是装修旺季,对很多打算装修的业主来说,了解房子装修流程及报价是很有必要的。90平米的房子不算大也不算小,是三口之家的理想户型。装修费用是一笔很大的支出,合理的预算不仅能够保证装修的顺利进行,而且还能省去一些不必要的花销。那么,90平米房屋如何装修?90平米房子装修需要花费多少钱?鉴于大家对装修都不是十分了解,今天我就拿普遍的90平米房子装修为例,来给大家讲讲90平米房子装修报价及工期。

    2017-08-28 16:41:31
  • 家具水性漆哪个品牌好 如何辨别家具水性漆的真伪

    提到家具水性漆,大家又了解多少呢?掌握很多关于家具水性漆的相关知识,对于我们选购家具水性漆作用十分大。那么,家具水性漆品牌有哪些?真假家具水性漆如何辨别呢?建议大家的是家具用水性漆的品牌并不能够作为我们选购家具用水性漆的首要标准,因为很多时候,我们除了要考虑家具水性漆品牌之外,我们还要考虑家具水性漆的价格,所以说学会选购家具水性漆也是一门比较重要的生活艺术。

    2017-08-10 17:10:08

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!