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任志强最新房价预测：为什么房价一直涨0

2017-09-20 16:18:12

对于2017年中国房价未来走势消息，专家任志强给出了走势新预测。任志强表示：“只要经济在增长，房地产也肯定会持续增长，现在不买再等30年”。任志强最新房价预测：“2017年的房价还将继续上涨!”

为什么房价一直涨

任志强指出，房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场投资机会，比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人投资房地产只能买房。所以，有首付及贷款能力的消费者大量买房，无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大，房价因此大涨。

有专家认为，房价上涨更严重的原因是现行土地制度和户籍制度，使得更多的人无法变成城市人，这些人在家乡购买一套住房，同时又在工作城市中拥有住所，而人只在一地居住，另一地空置。这种资源浪费也促成了房价上涨。

为什么要买房

买房的前提要有支付能力，任志强认为，买房主要有五大原因。第一，住房是改善生活质量的首要条件，稳定的住房可以解决创业、工作的后顾之忧。

第二，住房城镇化高速增长是最佳投资品。第三，居住功能和投资功能同时存在。第四，住房可以出租和投资双重收益。第五，是产品更有稀缺性和升值空间。

购房属于天然投资行为，而不是消费。因为所有国家统计中都将房租列为消费，而将购置住房资产列入投资中。另外，固定资产投资信贷都拥有金融属性。就算是个人抵押贷款也是一种金融属性。完全有住房产权，同样可以当做金融抵押品贷款。

为什么开发商是“万恶”的

任志强还认为，在住房分配时代，单位分配住房，没人直接面对开发商和价格。住房福利取消之后，开发商和消费者之间没有单位关系。而消费者拥有依靠市场改善居住条件的权利，是否能解决住房不再是单位的福利，而是个人能力。而购房发财的购房者开始将购房作为一种投资，房价被炒高，而购房者面对日益居高不下的房价，将开发商列为“万恶”之徒。

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