近几年，武汉经济的快速发展，很多在武汉的外地学生们，毕业后，都选择了留在武汉工作、买房。很多人在担心自己在武汉是否能够买房，外地人在武汉购房条件是怎样的?下面，对这些买房政策进行了汇总，筛选出大家比较关心的买房首付、条件以及流程等;此外，关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内，两人及以上共同购房，如何认定购房资格等，希望能够进一步的帮你解答武汉购房的相关知识。
近几年，武汉经济的快速发展，很多在武汉的外地学生们，毕业后，都选择了留在武汉工作、买房。很多人在担心自己在武汉是否能够买房，外地人在武汉购房条件是怎样的?下面，对这些买房政策进行了汇总，筛选出大家比较关心的买房首付、条件以及流程等;此外，关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内，两人及以上共同购房，如何认定购房资格等，希望能够进一步的帮你解答武汉购房的相关知识。
在武汉购房请注意这11个要点
1、地段
地段是小区所在位置。地段的好坏决定了房价，同时也是升值的重要因素。作为自住的房屋，考虑的是是否方便出行，不要往闹区里“扎堆”，既不经济，也不能提高生活质量。只要有好的道路交通网，离市中心又不远，房价合适即可。
2、朝向
良好的朝向，可保证阳光直射入室，改善住宅环境，如：光、卫生状况，对居住者的健康有利。在北京，以正南朝向为主，阳光直射面最大，时间最长，南偏东、南偏西105度均有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度整日无阳光直射入室。
3、层次
一般而言，不考虑个人情况下，住宅层数的1/3以上、2/3以下较好，如：北京六层楼的三四层，十八层的六至十二层最佳。
4、功能分区
住宅应考虑住户的家庭和生活，使功能细化。理想住宅中，起居空间由客厅、健身房、书房、卫生间、厕所、卧室、阳台等组成，按各自功能汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
5、面积空间
单元内，不同空间面积应合理。从居住功能分析，厨房面积应4-5平方，卫生间洗、厕分开，三居以上设两个卫生间。主卧面积13-14平，客厅面积尽量大些，厅内开门数量应减少，房屋要方正，不要有斜角。
6、看电梯、楼梯
时下塔楼和小高层中，电梯质量不容忽视。有关事故时有发生，不仅带来不便，且危胁到身体健康。因此，看房要察看电梯的品牌，是否有合格证书等。同时看步行梯的安全情况，楼梯宽度是否符标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等。
7、看环境
环境的好坏不容忽视。人们对四周环境不挑剔，有“绿”即行。其实，作为购房者应考察将来环境，不仅要求绿地覆盖率，且要能为已所用。另外，还要考察楼房间距，容积率和建筑密度，四周污染情况，远离工厂、马路、大商场、大酒楼等。
8、看景观
小区景观被开发商所重视。好景观能达到亲近的效果。如今，好多小区景观缺乏“以人为本”的设计理念，像建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得呆板，毫无层次可言，让人无亲切之感，一眼可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观占房屋成本的5%左右，是笔不小的开支。
9、看物业
物业的好坏是能否升值的关键。好的物业管理给将来带来便利，差的物业管理会影响日常生活，还引发大量纠纷。因此，看房要打听负责小区物业管理，最好查看有关资质、实力文件，也可去小区打听有关服务行为。
10、看配套设施
衣——可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食——为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
住——不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行——不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他——看附近有无公园、医院等。老人最好离医院近点;有孩子应关心托儿所、幼儿园、中小学。当然，选房不可能十全十美，应根据购房者的各自需求。
11、采光与通风
采光面，指采光与房间面积之比，比例越高，采光越好。采光窗户朝向阳面，采光质量高、效果好。直接采光，指采光窗向外开设;间接采光，指采光窗向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光不如直接采光。选购住宅时，房间应有良好的直接采光，否则长期生活在错暗中，依靠人工照明，对身心健康不利。
编辑总结：以上就是在武汉购房有11个方面需要考虑 有利于顺利选到心仪的房源的相关知识介绍，综合考虑以上11个要素，如果是新房，还应考虑开放商的背景和资质。实用主义是第一位，交通和配套是关键，这样的房子日后升值潜力也很可观。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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