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外地人在西安购房条件及政策 要买房的小伙伴迫切想知道0

2017-09-30 17:25:27

买房离你有多远!除了要有钱以外,还要有买房资格。6月28日,西安市政府下发通知,本市限购区域范围内的新房及二手房交易年限被拉长,同时外地人在西安的购房门槛提高。那么,外地人还能在西安购房吗?外地人在西安购房需满足哪些条件呢?西安目前主城区的房子在购买上,虽然“限外”但没有“禁外”,具备条件的外地人还是可以购买的。接下来,就随我一起来了解下在西安购房的相关知识。

买房离你有多远!除了要有钱以外,还要有买房资格。6月28日,西安市政府下发通知,本市限购区域范围内的新房及二手房交易年限被拉长,同时外地人在西安的购房门槛提高。那么,外地人还能在西安购房吗?外地人在西安购房需满足哪些条件呢?西安目前主城区的房子在购买上,虽然“限外”但没有“禁外”,具备条件的外地人还是可以购买的。接下来,就随我一起来了解下在西安购房的相关知识。

在西安购房需要满足哪些条件

第一,政策

4月18日,“楼十条”出台,预示2017年1月1日起,在西安已买一套新房或二手房的家庭,不能在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等限购区购房;今年未购房的家庭,可在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域,购新房或二手房。

6月28日新政:4月18日前,在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域购房,自购房之日起满5年方可上市交易;购买二手房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。外地人在上述区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。

时间起算点,购房前一个月往前推24个月。比如:用户今年7月要购房,需提供2015年6月—2017年6月,连缴2年社保的凭证,养老、医疗、工伤、失业或生育保险任何一种均可。补缴的社保不算。

第二,贷款

4.18新政规定:在西安无住房的家庭,首次申请商业住房贷款买房,首付比例不低于30%。对已有1套房的家庭,申请商业住房贷款再次购房,首付比例不低于40%;购买非普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房,暂停发放商业住房贷款。

缴存职工家庭首次用公积金贷款买房,最低首付比例25%;购买非普通住房,最低首付比例30%。

对结清首次贷款后,再申请公积金购房,最低首付比例为30%;购买非普通住房,最低首付比例为35%。

第三,房产交易

新建商品房交易:2017年4月18日前购房:在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域购房,自购房之日起满5年方可上市交易;同时要取得房产证~至少需5年时间。

2017年4月18日后购房:在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞、航天基地、国际港务区等限购区购房,需取得《不动产权证书》后满2年可上市交易。二手房交易:4月18日前还是4月18日后,在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等区域购二手房,均要取得《不动产权证书》后满2年可上市交易。

如何规避买房4大易犯错误?

错误一:感性消费

从购房主体来看,大多是8090后,最大特点是感性消费,相较于楼盘质量、房源价格,8090后更关注楼盘设计理念或个性体现,但易冲动消费,忽略产品品质。

支招:买房是一笔大支出,在此前要做好准备。根据需要确定买房范围、价格范围、面积大小等。除此之外,需对开发商信誉、施工进度、楼盘均价、环境配套等全面的考量。避免感性消费。

错误二:只看价格

在购房时,单价是消费者最关心的。但不意味着,价越低越好。过度关注房价,会忽略楼盘的品质问题,影响生活的舒适度。

支招:在同一社区,单价低性价比高,但不同社区,单价越低社区越差。通常来说,社区在某些方面会存在缺陷。例如:地理位置,配套设施等。

错误三:拒绝实地考察

在购房时,通过广告或置业顾问的介绍来了解。通常情况下,存在一定的夸大、美化的成分。

支招:实地考察。不仅对周边进行初步了解,还有服务质量态度、小区居住环境等,这些都要去实地考察才有更深的认识。

编辑总结:以上就是外地人在西安购房条件及政策 要买房的小伙伴迫切想知道的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容哦!

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