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今天,告诉大家一个审核预算的简单的方法,超有价值0

2017-10-10 09:50:59

大树今天给大家说到的这个话题很重要,但如果姿势不对,就很容易搞得艰涩难懂,所以,到底如何才能表达得足够浅显易懂,又饱含深情,是我今天需要重点做到的。那么好了,这就给自己下了个套,脑袋都抠破了,也没个合适的逻辑。正在我愁眉苦脸,皱成一团的时候,突然灵光闪现,仿佛天边出现了趴着飞翔,单手打拳的超人,顿时

就算你是装修小白,也能一眼看穿装修公司的报价猫腻!不相信吗?

大树今天给大家说到的这个话题很重要,但如果姿势不对,就很容易搞得艰涩难懂,所以,到底如何才能表达得足够浅显易懂,又饱含深情,是我今天需要重点做到的。那么好了,这就给自己下了个套,脑袋都抠破了,也没个合适的逻辑。正在我愁眉苦脸,皱成一团的时候,突然灵光闪现,仿佛天边出现了趴着飞翔,单手打拳的超人,顿时让我看到了希望。

以下,是我假装自己是个装修白痴发生的故事。

对,我对装修一窍不通,我脑袋一片空白,我有装修恐惧症,总之,我就是个装修白痴,我遇到了有史以来最大的困难,就是我拿到了一份我怎么看也看不懂的预算!我陷入了无限的焦虑中,我对装修最终的价格感觉到无所适从。肿么办?

不知道各位在面对装修报价有没有这种感受?

遇到困难,通常我们有两种反应,一种就是迎难而上,一种就是放弃治疗,迎难而上当然是我要点赞的,放弃治疗不在今天讨论之列,你都放弃了,我还费什么劲和你瞎bb呢?而装修这件事,迎难而上的,就是那些努力希望搞清真相,掌控自己的命运的朋友,就像现在正在读这篇文章的你,不然,我们是没有机会在这里相遇的。

放弃治疗的,并非不装修,而是选择彻底当甩手掌柜,完全把自己的命运交给装修公司,尤其是全包公司,从此眼不见心不烦。

好吧,回到我这个装修白痴身上,我必须要搞定的就是搞懂这份预算,到底隐瞒了怎样的真相。

我寻寻觅觅,寻寻觅觅,发现了一个“麦猴家居监控”的奇葩公众号,在这个公众号里,居然公布了这个行业的成本价!天哪,我发现了新大陆!这是个什么公众号?竟然在装修行业里裸奔,它是不想干装修了吗?细细一看,哦,原来,他们不做装修,他们做的是第三方家装监控,看起来好像是类似于监理这种。嗯,先不管他,我先看看他们这有些什么东西。

不看不要紧,一看吓一跳,居然他们还有一个专门的快速报成本价的网络工具,叫什么“一键裸价”!嗯,光冲这个名字,我就觉得刺激,裸啊,我喜欢!

于是,我就按照他们给我的指引,一步步,把我的装修情况填写了进去,最后点击“免费裸价”这个按钮。好家伙,居然就生成了一个价格清单,看起来还真像那么回事,重要的是,不仅仅有总价,这个清单里还有每个房间分别的价格,更重要的是,里面还有构成这个房间报价的相关项目。而且,每个项目的人工、辅材的相关成本价,也都标识了出来,简直不要太好用!

就算你是装修小白,也能一眼看穿装修公司的报价猫腻!不相信吗? 就算你是装修小白,也能一眼看穿装修公司的报价猫腻!不相信吗?

嗯嗯,看来,我得好好用这个东西比对一下装修公司给我的报价了!

不过,看起来,价差好远哦,装修公司半包报价6万,这个工具做出来2.5万,到底什么原因呢?这激发了我的好奇心。

经过我一番比对和折腾,我终于发现这其中的秘密,那就是,这个“一键裸价”的清单里,并没有一些类似于打拆和新建墙体,电视墙造型,复杂吊顶,以及水电改造和衣柜、书柜等比较个性化的部分。在我看来,它报的价格应该就是一个不做任何改动的房子,简单吊了顶,没有任何个性化设计造型和各种柜子的情况下的一个装修价格。

为了让我的那份和这个“一键裸价”里面的价格能够在同一起跑线上对比,我挨着把我那份装修公司预算当中的个性化的部分给删了,留下的项目和“一键裸价”里的项目基本一致,这时候,我再比,我这一比,发现我那装修公司价格是4.5万,还是高很多啊!价差还是有2万。不过,我马上反应过来,他们这个是“一键裸价”嘛,是一个纯粹的成本价,也就是没有工头,没有公司,纯粹找工人施工的价格。哦,那可以理解。

只是,我总觉得哪没对,后来,我又看到了一篇大树的文章,好像说的就是装饰公司的价格中工头有10%的利润,公司有30%左右的利润,那这样看来,差不多,公司价格应该比成本价高40%左右。

对于很爱思考的我,这点小问题肯定难不倒我,于是,我把“一键裸价”里面算出来的2.5万的成本价除以0.6,得出的就应该是合理的公司价了。

当我发现了这个秘密,我高兴坏了!这样,我们就能知道公司到底有没有忽悠我,赚的是不是黑心钱了!2.5÷0.6=4.17万

看到这个数字,我有点心塞,看来,这家公司不老实,比起公司报价4.5万,还是多赚了我3300块钱。不过,幸运的是,在我签订合同之前,我发现了这个奇葩的公众号,看来,我有了可以去和装修公司砍价和谈判的资本!哼,想坑我!没门!

看来,我也可以从装修白痴变达人嘛!如果需要的话,我还会给装修公司bb一下成本价了,给他有模有样的也来分析一下成本,看你还敢不敢忽悠我!

好吧,以上就是装修“白痴”黄大树的蜕变史,终于,蜕变成了现在精通装修的黄大树。

不过,精通装修的黄大树要告诉各位的是,以上的方法,适合装修简单,且套路不深的装修公司出具的报价,遇到老江湖,把通用项目的价格做得很低,而个性化部分弄成价格很高的情况,以上的方法就不适应了。你可能会发现,怎么减掉那些个性化部分,通用部分比成本价高不了多少啊,这样,不是证明这家装饰公司很靠谱?

其实不然,极有可能,绣花针藏在棉花里,在你不小心的时候,伸出来狠狠的戳你!总之,报价的坑说不完道不尽,说实话,大树还真没法给你通过一篇文字,就把葵花宝典里的所有招式都给到你,那样会害了你,毕竟“欲练神功,必先自宫”,那是很残忍的。当然,按照以上的方式,我们还是可以解决不小的问题,至少,如果我们简单装修,不做太多改动或造型的话,完全可以清楚的知道自己的装修成本价了,通过成本价这杆秤,我们能够更好的评估施工方是否有很好的性价比,是否值得选择。

不过,可能还是有同学要说,大树,我们家面积又大,设计又复杂,怎么可能简单装修嘛,而且,报价的模式好像和你这个“一键裸价”还不一样,我拿着预算还是一脑门子官司啊,你这不是给了我们这些掉水里的旱鸭子一根够不着的绳子吗?看得到,抓不到啊!

算了,我就不打广告了,你们都那么聪明,一定可以找到这个问题的答案。

总之,大树,一直都在这里。

更多原创装修知识,请关注公众号“麦猴家居监控”

 

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