二手房翻新注意事项0

2017-10-24 11:45:20

面对可望而不可及的高房价，很多人退而求其次选择二手房。年代已久的二手房，结构和空间布局与现在的房屋结构有着不小的区别，因此购买二手房之后对房屋进行改造是无可避免的。那么，接下来小编为大家介绍二手房翻新注意事项。1、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭

面对可望而不可及的高房价，很多人退而求其次选择二手房。年代已久的二手房，结构和空间布局与现在的房屋结构有着不小的区别，因此购买二手房之后对房屋进行改造是无可避免的。那么，接下来小编为大家介绍二手房翻新注意事项。

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路。

2、老化的水管要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管或pp-r管。

3、非常重要的防水

在装修过程中，不可避免会动到水电管线，因此防水非常重要，特别是在卫生间和厨房。防水都要在墙面铺设之前，一般墙壁上都要做30cm高的防水处理，整面墙做防水，高度至少需要1.8m。而且刷防水层的时候，一定要注意边边角角都要估计到，涂料一定要涂抹到位，从地面起向上刷10cm至20cm，这样才比较合理规整。

4、面子工程必不可少

二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，要请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

5、老化的门窗留不得

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，如钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

关于二手房翻新注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，别忘记关注俞润公众号。

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