对于每一个人来说，买房的主要目的就是为了居住。但是，买房和买衣服的性质是完全不同的，因为买衣服只要自己不喜欢了，就可以随便换，但买房却是要居住一辈子的。所以，每个人买房都要小心谨慎才行。那么，买二手房贷款利率多少呢?买二手房需要注意哪些呢?下面我们就来一览究竟吧!
对于每一个人来说，买房的主要目的就是为了居住。但是，买房和买衣服的性质是完全不同的，因为买衣服只要自己不喜欢了，就可以随便换，但买房却是要居住一辈子的。所以，每个人买房都要小心谨慎才行。那么，买二手房贷款利率多少呢?买二手房需要注意哪些呢?下面我们就来一览究竟吧!
一、买二手房贷款利率多少?
1、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
2、按揭贷款利率分以下三种情况：
(1)、一年(含一年)以下贷款利率：4.85%;
(2)、一至五年(含5年)贷款利率：5.25%;
(3)、五年以上贷款利率：5.40% ;
二、买二手房需要注意哪些?
买二手房贷款利率多少?相信大家都心知肚明了吧!不过，很多人都不知道买二手房需要注意哪些?大家请看下面的分析：
1、确认产权的可靠度
大家在买二手房的时候，一定要看看产权证上的房主和卖房人是不是同一个人;也要看看产权证上确认的面积和实际面积有没有一些不同的地方;必须要看看产权证的正本，同时也要到房管局查看产权证的真伪。
2、考察是否属于允许出售的房屋
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分
有没有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内、外部结构，比如把阳台修改成卧室或者是厨房，把一间分成两间;阳台是由谁封闭的，这就涉及到了阳台面积怎么计算的问题。
文章结语：上文给大家介绍了买二手房贷款利率多少，以及买二手房需要注意哪些的相关知识，希望能够给到大家一些帮助。其实，买二手房需要注意的事情还有很多。因此，大家就可以让身边内行的朋友来帮忙购买二手房哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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