一、房屋验收 在拿到房子之后，很多人不知道如何验收。有些人认为质检站都有已经验收了，业主再验收多此一举。其实在很多情况下，您验不验收，房子都得要下，只是在签字前发现问题，您会比较方便地追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？ 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋
一、房屋验收
在拿到房子之后，
很多人不知道如何验收。
有些人认为质检站都有已
经验收了，业主再验收多此一举。其实在很多情况下，您验不验收，
房子都得要下，
只是在签字前发现问题，
您会比较方便地追究发展商
的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？
1. 验墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼
几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。
遇上台风来临之时，
更令人提心吊
胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋
友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，
后来追问发展商，
才知道原
来是施工时留下的升降梯运货口，
后来封补时马虎处理，
以致留下后
患。
2. 验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，
多数的水管、
电线后期都要更换，
所以有时候这些内容倒不是关键的，
但如果您不打算更换水管、
电线的话，
那么这些东西就必须认真验收
了。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电
线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于
2.5mm2,
空调线更应达到
4 mm2
，
否则使用空调时，
容易过热变软。
3. 验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一
些事先已声明没有做防水处理，
这就需要装修时做了。
如果在交付时
已经做了防水处理，
那么您就需要对防水质量来验证。
如果装修前不
试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不
拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是
:
用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门
口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上
放水，浅浅的就行了
(
水高约
2cm)
。约好楼下的业主，在
24 小时后
查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4. 验管道
这里所指的管道，
是排水或排污管道，
尤其是阳台等处的排污口。
验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流
走。为什么要验收这个呢
?
因为在工程施工时，有一些工人在清洁时
往往会把一些水泥渣倒进排水管，
如果这些水泥较黏的话，
就会弯头
处堵塞，造成排水困难。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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