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毛坯房装修价格到底怎么算?0

2018-06-15 16:00:36

现在很多开发商卖的房子都是毛坯房,一是因为开发商自己不想花费那功夫装修,装修出来不好看还卖不出去,得不偿失,二是很多业主都喜欢自己装修,但自己装修就要对价格上心了,所以很多朋友就不免要问,毛坯房装修价格到底怎么算?毕竟...

现在很多开发商卖的房子都是毛坯房,一是因为开发商自己不想花费那功夫装修,装修出来不好看还卖不出去,得不偿失,二是很多业主都喜欢自己装修,但自己装修就要对价格上心了,所以很多朋友就不免要问,毛坯房装修价格到底怎么算?毕竟...
 


 

接下来,就我所知道的关于毛坯房装修价格的知识,概括为以下几方面,和大家分享下。
 

1、墙面
 

① 基层处理3-5元/㎡(如果基层很好,这部分工序的钱是可以省下来);

② 如果墙面需要找平,找平按实际发生量计算;

③ 墙体粉刷25-30元/㎡,腻子、底漆另算。
 

2、地砖
 

80-95元/㎡(含踢脚线,800x800普能精工玻化砖),这只是普通砖体,大品牌的会贵一些,同时因为要考虑破损裁砖情况,需要留出3%-8%的损率。(计算时把损率部分加进去就行了,相当于要多花费3%-8%)
 

3、地板
 

① 无需找平,强化复合木地板75-85元/㎡;

② 需要找平,每平米约加10元,强化复合木地板85-95元/㎡,还需要留出8%-10%损率。
 

4、套装门(建议复合实木)
 

900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。
 

5、卫生间
 

① 包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等设备,价格大概在2500-3000元左右;

② 门建议使用防水性好的微分子结构,每套800-900元左右;

③ 防水,15-20元/㎡;

④ 墙地砖,70-80元/㎡,考虑8%-10%损率。
 

6、厨房
 

① 橱柜600-900元/延米(不含大品牌);

② 吊顶50-55元/㎡;

③ 防水,15-20元/㎡;

④ 墙地砖,70-80元/㎡,考虑8%-10%损率。
 

7、阳台
 

① 墙地砖含人工的费用大概是50-60元/㎡;

② 衣架300元左右,人工费10元。(这些东西由厂家保修,记得索要凭据)
 

8、灯具
 

3000元左右,包括含客厅、卧室、镜前灯等。(灯具安装费通常算在电路改造中,通常不另收费)
 

9、家具
 

具体根据家具档次来,一般250-300元/㎡。
 

10、水电改造(最好精装)
 

① 精装水路预算2500元左右,含5%损率;

② 精装电路改造预算3500元左右(除基本设备电线,还包含各种插座开关电气控制箱等)。
 

11、装修清洁
 

主要是垃圾清运和房屋清洁。
 

① 垃圾清运费,给装修公司的,200元左右。

② 清洁费,给装修公司或专业清洁工,150-300元左右。
 

以上就是详细的毛坯房装修价格了,都是以每平米或延米来计算的,大家只要算下自家每个空间多少平米,往里面一一套算下,再加上其他的费用,算出的价格就差不多了。
 

就拿一套100平的毛坯房来说,装修大概需要10万元,其中:
 

1、不同装修材料总共报价(5万元左右)
 

(1)瓷砖,预算大约为10000元(包括客厅、厨房和卫生间区域,品牌中高档次)
 

(2)地板,预算约为10000元(包括卧室、客厅地面)
 

(3)水电材料,预算分别为3500元和2500元。
 

(4)木工材料
 

① 板材、线条等,预算为8000元;

② 吊顶材料,预算约为1900元;

③ 各居室空间门类,预算为4000元。
 

(5)油漆
 

① 油漆涂料,预算为5000元;

② 油漆辅料,预算为1300元。

 

(6)五金配件
 

①水暖五金配件,约为1115元;

②电工配件,约为2000元;

③家具五金配件,约为730元;

④地漏、角阀,约为740元;

⑤各处龙头、花洒等,约为3000元。

⑥辅料:包括水泥、沙子、胶水等,预算为5000元。
 

2、家用电器总报价(4万元左右)
 

包括燃气灶具、洁具、开关插座、灯具、热水器、浴霸、厨房橱柜、软装配件等等。
 

想必大家应该差不多弄清楚毛坯房装修价格怎么算了,主要是搞清楚每个空间的面积,一部分按平米来计算,一部分按延米来计算,最后再加上剩下的非量化部分费用,加起来的价格就差不多了,毕竟也不可能那么精确,估算个大概还是可以的。

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