齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

五证两书有什么用0

2018-08-09 14:46:48

“五证两书”有什么用?   “五证两书”中的每一份文件都有它不同的作用。   1、国有土地使用证   《国有土地使用证》是购房中一份非常重要的文件,重要程度达到五颗星。它是土地使用者使用该土地的法律凭证,证明土地的开发是合法有效的。   2、商品房销售(预售)许可证   《商品房销售(预售)许可证》

“五证两书”有什么用?

“五证两书”中的每一份文件都有它不同的作用。

1、国有土地使用证

《国有土地使用证》是购房中一份非常重要的文件,重要程度达到五颗星。它是土地使用者使用该土地的法律凭证,证明土地的开发是合法有效的。

2、商品房销售(预售)许可证

《商品房销售(预售)许可证》也是购房中一份非常重要的文件,重要程度同样达到五颗星。房地产商必须获得房地产行政管理部门颁发的《预售许可证》,才能向购房者出售房屋,否则就是违法。所以,《商品房销售(预售)许可证》和《国有土地使用证》是证明开发商所售房屋合法性的最重要的凭证。

3、建设工程施工许可证

《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是该土地上的建筑工程获得施工许可的法律凭证,它的重要程度是四颗星。此证是将来房屋权属登记的主要依据之一。没有取得此证的建筑工程不能擅自施工,否则就属违章建筑,不受法律保护。

4、建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》,也是购房中一份很重要的文件,重要程度达到三颗星。此证是证明该建筑项目是符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。如果开发商没有获得《建设用地规划许可证》,就擅用土地,是属于非法用地,该地上的建筑也属于非法建筑,是办理不了产权证的。

5、建设工程规划许可证

《建设工程规划许可证》与《建设用地规划许可证》的重要程度一样,也是三颗星。此证也是证明该建筑项目是符合城市规划的法定凭证,是开发商可以施工的法律凭证,是该建筑项目接受有关部门监督检查的法定依据。开发商没有获得此证就施工,其工程建筑属违章建筑,不能办理产权证。

6、住宅质量保证书和住宅使用说明书

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是开发商向购房者交房时提供的房屋质量保证文件和房屋使用说明文件,是两份具有法律效力的文件。一般购房者可以跟开发商要求把“两书”作为购房合同的附件,这是购房者维权的保证,也是开发商负有承担住宅质量问题责任的凭证。

房地产“五证两书”是购房者在购房时必须要检查的文件,各位业主千万不能掉以轻心。以上整理的关于房地产“五证两书”的内容,希望能给大家提供帮助。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!