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拿到新房后,就急着装修,大错特错0

2018-08-31 17:49:34

辛辛苦苦花了上一代的养老钱和这一辈的辛苦钱,买了个新房,兴高采烈的跑去装修,实在是“小白”一枚。当然,众多用户也是这样做的,但是,如果你有过装修经验的朋友,就会和你说:“还是验房下比较好”,后面省去的麻烦事,不是一两件,请看下文。一.什么叫验房?是专业人员,通过视觉+专业仪器,对新房结构进行检查的过

辛辛苦苦花了上一代的养老钱和这一辈的辛苦钱,买了个新房,兴高采烈的跑去装修,实在是“小白”一枚。当然,众多用户也是这样做的,但是,如果你有过装修经验的朋友,就会和你说:“还是验房下比较好”,后面省去的麻烦事,不是一两件,请看下文。

一.什么叫验房?

是专业人员,通过视觉+专业仪器,对新房结构进行检查的过程,可以理解于对房子进行体检。发现房子的问题,然后由开发商对房子进行改正的行为。

二.验房都验收些什么?

1.空鼓:墙面,地面,天花。如果空鼓,很容易起翘,然后墙面开裂。

2. 入户门:撞坏,安装锁具,安装门吸,门页是否稳固,猫眼是否安装

3.强弱电:每个开关插座是否通电,插座是否接错线。如果装修不改电,很容易发生火宅事故。

4.墙面:是否有横向裂纹。容易导致墙体开裂。

5.门洞:上下尺寸是否一样,或者在误差范围内。安装门时,要打掉部分门洞,然后自己掏腰包。

6.窗子:窗子五金是否生锈,开关是否顺畅,是否留有泄水口,玻璃是否完好。窗子不好关,自己维修费钱,无泄水口,水进房子里来了。

7.排水:不断的倒水,排水是否顺畅,如果不畅,后期自己疏通也要花去上百元。

8.墙面平整性:如果不平,则容易导致家具安装后有比较大的缝隙

三.验收后,物业会整改吗?

会,至少像深圳,成都这样的城市全部承认,并会安排时间整改完毕

四.不验房可以吗?

当然不可以,除非你不怕后面的麻烦事就可以省去那几百块钱。不过,完全没必要省去那一步。比如:墙面开裂,装修公司直接批灰上油漆,后期开裂,然后你找装修公司,装修公司说是墙体本身开裂,那么你就哑巴吃黄连了。这时候都已经入住了,再去整改,烦心不说,还要花去不少费用整改;窗子没开泄水口,那么下雨时,雨水积在窗子上,回流进放进来,把木地板泡了,或者地砖上滑滑的,老人容易跌倒,也容易让五金生锈。

五.验房一般找谁来验?

百度里有很多验房公司,今日头条里也有很多验房公司回答问题的,可以找他们来验。

六.一般费用多少?

团验的话,成都300,深圳单户验收为1000-1200,所以最好是小区组团验收,比较便宜。

七.部分验房现场照片

导致的结果:后期自己找人按门吸,浪费钱

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后果:关窗不严,下雨时导致容易屋内进水

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变形窗子密封性差

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检查墙体平整:不平整的后果,放置家具容易有缝隙误差

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门框上下不在一条线上:容易导致安装门安不平整,误差大,则更麻烦。

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检查抬高处是否在宽窄度一样,及是否向外倾斜:外面水不容易进来

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检查各处层高是否一致

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横向开裂了,后期容易墙体开裂,批号的腻子和油漆无效

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无对讲机,后期物业要免费安装上

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门容易撞到墙上

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容易损坏电线,漏电什么的

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容易损坏电线,漏电什么的

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物业漏掉了

看完这么多实际验房结果图片,是否有必要验房?不用说,傻子都知道验房这一步不可以省去了。

 

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