众所周知，房子在交易时，无论是买卖、继承、赠与都需要办理房产过户，这样才能拥有该房屋的所有权。那么房产过户流程是怎样的呢？房产过户给子女要交多少钱呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
众所周知，房子在交易时，无论是买卖、继承、赠与都需要办理房产过户，这样才能拥有该房屋的所有权。那么房产过户流程是怎样的呢？房产过户给子女要交多少钱呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
2018房产过户新流程：
一、房产买卖过户流程
1、过户若不通过房产中介的话，在签合同时,要将条款和违约写清楚，并且房产证上的当事人必须在场。
2、准备好申请材料，然后到房产局填写表格和存量合同，存款合同上的金额和要买卖合同上的金额一样。
3、申请材料提交给房产局后，工作人员会给一份个回执单，按上面的日期去缴纳税金，一般15个工作日左右即可完成。
4、税金缴纳完后即可领取房产证了。
二、房产继承过户的流程
(一)非诉讼房屋继承手续如下：
(1)老人遗产，是所有继承人的共同财产。
(2)继承人在分割财产时，要每个继承人同意并签字，才能产生法律效力。
(3)每个继承人对财产分割无异议的话，既可凭协议办理过户手续。
(二)房屋继承登记步骤。
1、房屋评估：评估公司会根据房屋地段、楼层、楼龄等因素，来准确的房屋的市场价值。
2、继承公证：当事人到当地公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：当事人要到房产测绘部门申请房屋测绘手续，领取测绘附图，以便办理房产证。
4、继承登记：当事人要携带房产证、继承公证书、房屋测绘图等到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及法院判决的房屋，要提交法院判决书、或调解书等。
房产过户给子女要交多少钱：
1、子女在继承父母房产时，要缴纳20%的个人所得税，此方法费时费事费钱、一般不采纳。
2、在办理房产过户时，最好采用赠与的方式来办理，这样只需要缴纳纳印花税和契税。但今后房子要出售的话，那此方法就不合适，因为赠与房产在交易时会产生20%的个人所得税。
3、在进行房产交易时，可以采用买卖的方式进行，这样干脆利落，不留麻烦，只需要缴纳评估价、印花税、契税和营业税即可，以后交易不会再产生20%的个人所得税了。
文章总结：2018房产过户新流程以及房产过户给子女要交多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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