房子交房注意事项有：1、查看资料确保房屋已符合交付条件;2、查看地面是否平整;3、地漏排水是否通畅;4、卫生间下水管是否安装了防火圈;5、做好防水实验;6、门窗是否能正常使用;7、新房面积与合同协议的是否一致;8、签署《房屋验收交接书》，有疑问要一并写在交接书上。
房子交房验收有很多的注意事项是业主们一定要了解清楚的。购房者基本都是首次交房，对于商品房交房应该注意哪些可能还不是很清楚，今天我们就房子交房注意事项有哪些做个详细介绍，希望对朋友们起到帮助。
房子交房注意事项有哪些
1、查看资料确保房屋符合交付条件
通常开发商约定的交房时间为通知书寄出30天内，这个时候业主们就需要安排好时间，不要错过最佳的收楼日期。
2、地面是否平整
接下来就是验房了，首先就去入户进去的地面平整度，因为地面往往都是被忽视的地方，千万不要小看这个平整度的问题，有时候眼睛会欺骗你，同一个房间可能都会有3cm的高低差，要知道这个差要多费多少水泥呢!如果没看出来可亏大了。
3、地漏排水是否通畅
在建房的时候会有很多的水泥块和砂石，非常容易掉入地漏排水管，我们需要准备一个小水桶，倒水进去看水流速度来判断是否有堵塞，不然入住进去就麻烦了。
4、卫生间下水管是否安装防火圈
防火圈可能大家不常听说，防火圈是安装在下水管顶部的，假如楼下的邻居家发生火灾而火顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈的作用就会出现，它会挤压断裂彻底封死火势蔓延的通道。属于关键时刻能发挥关键作用。
5、做好防水实验
开发商通常就只做一次防水，我们一定尧对防水进行试验，放一定高度的水，封闭3天以上，看水位是否下降来检验防水的质量。
6、门窗是否正常使用
门窗可以进行推拉下，仔细查看密闭性以及是否能正常开合。
7、新房面积与合同是否一致
在实地进行量房看下实际面积是否和开发商承诺的得房率一致。如果超出3%的误差范围，可以向开发商提出补偿。
8、签署《房屋验收交接书》
验房后如果对房屋没有问题的就可以签署《房屋验收交接书》，但是如果有不满意的一定在《房屋验收交接书》上写下来，以书面形式将意见送交开发商。
编辑总结：以上就是关于房子交房注意事项，这是非常重要的，因为验房是有给时间的，有问题的话一定要在期限内提出，否则过了时间再发现问题的话就没有会接手处理了哦。
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