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  • 房子过户费怎么算 过户房子要多少钱

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    房子过户费怎么算,房子过户分为两种情况,一种正常交易房产过户而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么房子过户费怎么算呢?下面就一起来看看房子过户费怎么算的介绍吧!

    2018-01-18 17:46:01 6422
  • 二手房过户该注意什么?

    买房有个关键步骤,那就是过户,二手房过户会有哪些需要注意的呢? (一)核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 (二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方

    2018-02-27 14:22:49 877
  • 把房子过户给父母所需手续 把房子过户给父母的程序

    随着购房政策的改变,要想购买二套房子的话,国家规定是需要缴纳费用的。所以,现在很多人都想办法,怎么能够减少费用。那么只能是房屋过户,这样才能使我们的第二套房变成头一套房。

    2017-10-30 16:52:49 94
  • 房子过户给父母有哪些方式 房子过户给父母注意事项

    目前房子过户给父母的方式主要包括按房屋产权,办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户,要是这套房产以后不需要再次买卖,那么可以选择赠予会比较好。

    2017-09-30 17:02:18 15651
  • 房子过户是什么意思 房子过户需要什么流程

    相关标签: 房子过户

    过户是什么意思呢?房子过户需要什么流程呢?房子过户也分为很多种,有转让、买卖以及赠予和继承遗产。下面就跟着小编一起来看看过户是什么意思还有需要的流程,希望可以帮助到你们。

    2017-06-26 17:01:38 120
  • 房子怎么过户给子女 房子过户需要哪些费用

    大家在过户的时候可能会遇到一些问题,因此现在越来越多的人开始关注房产这样问题,大家可能对政策不太熟悉,面对继承、赠予和买卖三种过户方式,不知道如何选择,给自己带来了迷茫。

    2017-07-24 17:42:26 140
  • 2017房子过户流程要多久 房子过户需要什么手续

    房子过户分:房产买卖过户、房产赠与过户,期间产生的费用不同。按字面意思,是把房产过户到另一个人名下,但在这过户的过程中将会产生一些费用,如契税,印花税,交易费,测绘费等,还有权属登记费及取证费用等。那么,房子过户流程要多久?房子过户需要什么手续?房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?别担心,如果你对房子过户流程不是很了解的话,不妨随我一起来了解下吧!

    2017-07-24 17:25:49 2394
  • 房子过户需要多少钱 房子过户需要什么手续

    现在房子过户越来越严格,不像之前那么简单。其实房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的,但是在过户的过程中需要缴纳一定的费用。

    2017-07-24 17:39:48 135
  • 房子过户手续怎么办 办理房屋过户需注意什么

    如果您是第一次把房子过户到他人手上,那么肯定对房产过户是不太了解的,房产买卖交易需要办理过户手续,否则的话,就算掏钱买了房子房子也还是原主人的,那么房子过户手续怎么办?办理过程需注意什么?一起来看看今天的内容。

    2017-07-14 18:02:45 49
  • 现在房子过户需要多少钱 房子过户费怎么算

    相关标签: 房子过户

    房子过户简单的说就是把房子变成另外一个人的,而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但在房子过户时,很多人都会遇到房子过户问题。比如:房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。

    2017-10-13 14:38:43 1541
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  • 房子有贷款能过户吗?

    我也是刚好有接触这块,这里一起看看房子有贷款到底能不能过户吧,还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。   “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。   发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。   ■如何办理“转按揭”?   目前,个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间,其中,中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为:   首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。 其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。   第三,新买主经审核合格后,如果转让的房屋产权证还没有办理,那么新买主可与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同。   第四,如果新买主用新购置的房产作抵押,则须重新为抵押物办理保险。   第五,银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续,发放贷款。同时,终止原借款合同,收回原贷款,撤消原抵押登记手续。 未取得产权证如何办理“转按揭”?   如果购房人还未还清购房贷款,并且还未办理房屋产权证前,那么需要办理再转让时,该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议,由新的购房人与开发商签署新的买卖合同,同时银行对新的购房人资信进行审查后,由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同,同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。 这里说的比较清楚了哦,希望对你有帮助哦,对我的回答满意的会可以给我一个赞吧,谢谢!

  • 卖房子过户费用有哪些?

    1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:房屋面积低于90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半;  6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。  7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。  8、核档费:50元/宗。

  • 房子过户费怎么算,房子过户一般需要多少钱?

    大家都知道把一个人的房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用的,那么一般二手房交易需要交纳的税费有哪些呢? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05%  3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费:  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  • 房产证怎么过户?

      1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;   2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。   3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);   4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

  • 二手房过户费怎么算?

      根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%。