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  • 验房

  • 毛坯新房验收(新房验收八步)

    新房质量验收,这是业主经常忽视的问题,是购房中很重要的一个环节,业主与开发商签定新房质量验收合格书后,就表明业主对房屋质量已经认可,如果以后房屋出现任何质量问题,此合格书也就成为开发商和物业部门一个强有力的责任推委借口,所以在新房交付时一定要先仔细验收一番,事先不验收好,一经动工开发商就真的什么都不

    2018-09-07 11:41:15 794
  • 房屋验收之毛坯房验房程序

        屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收: (1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单

    2018-09-06 17:10:40 394
  • 房屋验收之房屋验收前的准备

    1. 免除收房伤痛,从签合同开始    为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明

    2018-09-06 17:12:55 130
  • 新房交房验房注意事项

    在给新房交房的时候,总是有很多的猫腻,一旦在交房的时候不注意的话,就会很容易被忽悠过去,所以在交房的时候,一定要懂得验房,接下来我们就来为大家介绍一下新房交房时如何验房以及验房注意事项有哪些,避免上当受骗。一、新房交房时如何验房1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:(1)新房的《住

    2018-08-24 22:10:10 423
  • 毛坯房收房的细节 如何验收毛坯房

     随着人们的生活水平不断的提高,对于室内装修的要求不断的提高。装修房屋是很多的朋友们的首要选择,买房屋的方式也是不一样的,而很多的朋友们一般都会选择毛坯房。可是大家对于毛坯房的了解有多少呢?毛坯房到底应该如何验收呢?在验收的时候,需要注意的细节有哪些呢?接下来,就跟家园网小编一起去了解了解吧!  一

    2018-08-06 11:21:22 624
  • 验房收房贴心指南

     ?一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由

    2018-07-11 12:22:40 394
  • 就要收房验收毛坯房了 我该注意哪些问题?

    但其实毛坯房相比精装房来说,有更多需要注意的问题,在收房之前更要认真验房,因为你不能保证毛坯房不会存在以下这些问题,只有验房后才能确定,下面就和大家细说下毛坯房的收房验房注意事项>>

    2018-07-04 15:39:23 410
  • 怎样验房收房?验房收房注意事项?

    现在有很多年轻人都会选购房子,然后装修房子,装修好房子之后,就必须要验房收房了,这是关键的一步,因为会直接影响到日后的使用,大家千万不能疏忽,那么,今天我们就为大家介绍一下怎样验房收房?验房收房注意事项有哪些?一起来看看吧。一、怎样验房收房步骤1、三书一证一表:新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时

    2018-05-18 09:56:15 1557
  • 怎样验收毛坯房?毛坯房验收需要什么注意事项

    可能大家都会想要或者是购买过毛坯房,那么大家知道怎样验收毛坯房吗?毛坯房验收需要什么注意事项呢?我们在验收毛坯房时有很多需要注意的地方,接下来就一起看看验收毛坯房的一些知识吧。怎样验收毛坯房1、墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的

    2018-06-08 17:49:25 868
  • 收房须知什么 收房的注意事项有哪些

    在对房屋进行收房时,一定要谨慎小心,不要等拿到钥匙后才发现问题。这时候再去找开发商处理问题,那开发商很可能就会忽悠你,甚至都不给你处理那些问题,所以要等到收房没问题后才能在验收单上签字。那么,收房须知什么呢?收房的注意事项有哪些呢?下面随小编一起来看看吧!

    2018-05-25 16:36:07 911
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  • 验房收房

    现在房价非常贵,咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。对于我们业主来说,终于等到要交房了,心中满是欢喜!欢喜之余,我们要多一个心眼。现在开发商的房子不少被爆出很多问题,所以我们在收房验房的时候要格外小心,才能避免自己的利益受损。下面我就和您分享下验房和收房的具体步骤和注意事项。 验房收房步骤/方法: 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二项:核实面积,计算 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。 购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。 第三项:验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 关于验房和收房的具体步骤和注意事项就说到这里了,给您做个参考!关于收房验房的知识还很多的,这里就不一一阐述了。收房验房关系着我们的切身利益,马虎不得呢,可能一个不小心就吃亏了,还是要用正当的手段维护自己的合法利益!如果您经济上允许的话,不妨请个专业的验房师吧。

  • 如何验房?

    楼主如是要承重墙,一般是不可以拆的,但是你的房屋结构不合理,导致有效生活空间降低,如想解决这一问题,必须对承重墙进行拆改,只要手续合法合理,必要的拆改是允许的。比如,你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向;然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察,并出改动图纸;经同意后再动工。

  • 新房验房怎么验?

    除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等

  • 验房要多少钱?

    可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!验房是对业主的一种保护!

  • 为什么要验房?

    半包可能在6万左右,您的房子在那个城市?