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  • 验房

  • 验房的流程和验房工具

    1、约定一个日期,网友带着专业的验房师就可以来验房啦(找不到人就找你的装修工长,让他发现问题,他发现不了问题,以后装修中出来问题就是你的事情了),验房之后首先要去物业部门查看相关的资料,以下几份资料是需要查阅:A:房屋的《住宅质量保证书》--可带走B:《住宅使用说明书》--可带走C:《竣工验收备案表

    2018-04-23 18:01:26 1
  • 收房验房流程 学会验房拒绝被坑

    相关标签: 验房 房子装修 房子

    除了装修工程中的检查,其实收房验房也是很重要的。一般来说收房验房都是在装修好后的半个月进行,那么收房验房流程是什么呢? 今天小编就和大家一起来了解一下收房验房流程的相关介绍,大家都可以来了解一下哦!

    2018-04-19 15:59:55 2
  • 新房交房时如何验房 新房验收七点经验推荐

    大家都知道现在房子质量是越来越让人担心,所在交房时大多数的人都会对它进行验收,如果验房工作没有做好,那么后期入住以后会带来很大的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下新房交房时如何验房及新房验收七点经验推荐。

    2018-04-20 16:09:04 12
  • 如何验房收房 2018新毛坯房验房流程

    购房者都希望能够早日交房,交房时,心情又会非常复杂,担心房子会出现这样或者那样的问题,所以大家在交房应该掌握如何验房收房的知识,这样就能把房子放心的收下。下面小编为大家带来如何验房收房流程一起来看看吧!

    2018-04-18 14:50:27 7
  • 收房需知 房屋验收测试有哪些方面

    大家都知道,我们在签收新房前都需要进行房屋验收,以防房屋出现各种问题,影响我们的生活质量。那么我们所说的房屋验收主要包括哪些方面呢?下面小编就带大家了解一下房屋验收测试有哪些方面的内容。

    2018-03-27 13:24:40 1748
  • 交房的时候怎么验房 毛坯房验房方法与注意事项

    验房是交房时必不可少的一个步骤,验房的好坏会直接影响后期的装修进度,因此,要非常慎重,不可马虎,那么,交房的时候怎么验房呢?下面我们就来详细介绍一下:毛坯房验房方法与注意事项,希望可以帮助到你们。

    2018-03-30 09:18:54 587
  • 毛坯房收房交房验房注意事项

    一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅

    2017-11-01 17:51:25 508
  • 收房时验房概论

    好多人都不了解验房,什么是验房验房就是在收房时对房子进行一个检查,看下房子有没存在严重的质量问题这样就可以防止收到质量不合格的房子而造成不必要的损失工具准备 ▲准备响鼓锤一支用于检测墙面空鼓市场上不容易购买可用实心细金属棒代替 ▲准备验电插头一支用于检测电路状况市场价格15元~25元电子城或淘宝有

    2017-09-15 19:25:41 19
  • 教你验房收房三大关键步骤

     一、收楼的一般顺序  1、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。  2、买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续

    2017-08-10 15:14:57 29
  • 验房的要点

    验房的要点  查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内

    2017-06-18 09:37:54 41
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  • 验房收房

    现在房价非常贵,咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。对于我们业主来说,终于等到要交房了,心中满是欢喜!欢喜之余,我们要多一个心眼。现在开发商的房子不少被爆出很多问题,所以我们在收房验房的时候要格外小心,才能避免自己的利益受损。下面我就和您分享下验房和收房的具体步骤和注意事项。 验房收房步骤/方法: 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二项:核实面积,计算 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。 购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。 第三项:验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 关于验房和收房的具体步骤和注意事项就说到这里了,给您做个参考!关于收房验房的知识还很多的,这里就不一一阐述了。收房验房关系着我们的切身利益,马虎不得呢,可能一个不小心就吃亏了,还是要用正当的手段维护自己的合法利益!如果您经济上允许的话,不妨请个专业的验房师吧。

  • 如何验房?

    楼主如是要承重墙,一般是不可以拆的,但是你的房屋结构不合理,导致有效生活空间降低,如想解决这一问题,必须对承重墙进行拆改,只要手续合法合理,必要的拆改是允许的。比如,你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向;然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察,并出改动图纸;经同意后再动工。

  • 新房验房怎么验?

    除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等

  • 验房要多少钱?

    可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!验房是对业主的一种保护!

  • 为什么要验房?

    半包可能在6万左右,您的房子在那个城市?