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  • 验房

  • 新房交房验房注意事项有哪些

    1.检查房屋面积:看看房屋的实际面积与你签订的面积是否相同;2.检查房屋层高:可以自己带卷尺进行测量;3.检查房屋防水防漏:一定要仔细查看房屋的防水防漏工程做得如何,并且对于室内的排水情况也要做到心中有数;4.检查墙面地面空鼓问题:如果你家的墙面和地面出现了空鼓的现象,就会大大的降低它们的使用寿命哦。

    2018-12-06 14:34:36 46318
  • 新房交房怎么验房

    1、前往所在物业,查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表;2、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚;3、对于房子的物业费及其它费用,需等验房合同后支付。

    2018-11-28 10:42:41 20559
  • 新房交房时如何验房?

    买房是一件很大的事情,辛苦打拼了半辈子,才买了一套房子。对于交房来说,业主是最幸福的一件事情。但是交房也不能大意,很多人都不知道新房在交房的时候要怎么验房呢?那和小编一起来看看。新房交房时如何验房1、对墙面进行整体检查:查看墙壁有没有裂痕,检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高:测

    2018-11-16 17:42:47 40950
  • 收房、验房知识有哪些?收房、验房流程

    收房、验房知识有哪些?收房、验房是装修中的最后一个步骤,直接关系到屋主人的切身利益。收房、验房知识有哪些?小编来介绍一下收房、验房流程。收房流程1、开发商快递邮寄入住通知书,快到购房合同约定的交房时间的时候,注意查收相关信件。2、准备好入住通知书中提及的全部资料。3、签到、核实业主个人材料,双方确认

    2018-10-29 16:19:17 26012
  • 新房交房时如何验房

    1.对墙面进行整体检查,查看墙壁有没有裂痕;2.测量地面水平差和层高,测量地面水平差;3. 门窗,检查每一个门窗的密封性是否良好;4. 检查卫生间下水管孔距,孔距指地面上的中心到墙的距离;5.空调孔,检查有没有出现里高外低的情况;6. 排气孔,检查有没有预留了排气孔。

    2018-10-26 10:53:22 2325
  • 深度验房公司验房的流程是什么样的

    先根据房屋图纸的规划来检查,看看房屋的主体结构是否合理安全,接着查看空间的质量以及功能是否达标。再对空间墙体需认真检查,例如垂直度、平整度,还有门窗安装是否规范。接着是查看各类管线的排布是否合理,有无质量问题,还有装修材料是否合格,有无劣质产品。

    2018-11-07 14:57:42 3143
  • 毛坯新房验收(新房验收八步)

    新房质量验收,这是业主经常忽视的问题,是购房中很重要的一个环节,业主与开发商签定新房质量验收合格书后,就表明业主对房屋质量已经认可,如果以后房屋出现任何质量问题,此合格书也就成为开发商和物业部门一个强有力的责任推委借口,所以在新房交付时一定要先仔细验收一番,事先不验收好,一经动工开发商就真的什么都不

    2018-09-07 11:41:15 35623
  • 房屋验收之房屋验收前的准备

    1. 免除收房伤痛,从签合同开始    为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明

    2018-09-06 17:12:55 11393
  • 房屋验收之毛坯房验房程序

        屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收: (1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单

    2018-09-06 17:10:40 15593
  • 新房交房验房注意事项

    在给新房交房的时候,总是有很多的猫腻,一旦在交房的时候不注意的话,就会很容易被忽悠过去,所以在交房的时候,一定要懂得验房,接下来我们就来为大家介绍一下新房交房时如何验房以及验房注意事项有哪些,避免上当受骗。一、新房交房时如何验房1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:(1)新房的《住

    2018-08-24 22:10:10 11563
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  • 验房收房

    现在房价非常贵,咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。对于我们业主来说,终于等到要交房了,心中满是欢喜!欢喜之余,我们要多一个心眼。现在开发商的房子不少被爆出很多问题,所以我们在收房验房的时候要格外小心,才能避免自己的利益受损。下面我就和您分享下验房和收房的具体步骤和注意事项。 验房收房步骤/方法: 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二项:核实面积,计算 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。 购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。 第三项:验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 关于验房和收房的具体步骤和注意事项就说到这里了,给您做个参考!关于收房验房的知识还很多的,这里就不一一阐述了。收房验房关系着我们的切身利益,马虎不得呢,可能一个不小心就吃亏了,还是要用正当的手段维护自己的合法利益!如果您经济上允许的话,不妨请个专业的验房师吧。

  • 如何验房?

    楼主如是要承重墙,一般是不可以拆的,但是你的房屋结构不合理,导致有效生活空间降低,如想解决这一问题,必须对承重墙进行拆改,只要手续合法合理,必要的拆改是允许的。比如,你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向;然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察,并出改动图纸;经同意后再动工。

  • 新房验房怎么验?

    除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等

  • 验房要多少钱?

    可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!验房是对业主的一种保护!

  • 为什么要验房?

    半包可能在6万左右,您的房子在那个城市?