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  • 验房

  • 验房收房贴心指南

     ?一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由

    2018-07-11 12:22:40 71
  • 除了现场验房,收房时的这些细节问题更重要!

    好不容易买了套房,大家都知道,要仔细地先验房验房合格后再装修,对于大致的收房验房注意事项想必大家也都能明白,但其实除了这些现场验房时需注意的问题,还有很多收房时需要注意的细节问题,这些更重要,因为它们与我们的权益有关,下面就和大家细说下>>

    2018-07-05 15:14:09 101
  • 怎样验房收房?验房收房注意事项?

    现在有很多年轻人都会选购房子,然后装修房子,装修好房子之后,就必须要验房收房了,这是关键的一步,因为会直接影响到日后的使用,大家千万不能疏忽,那么,今天我们就为大家介绍一下怎样验房收房?验房收房注意事项有哪些?一起来看看吧。一、怎样验房收房步骤1、三书一证一表:新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时

    2018-05-18 09:56:15 1022
  • 怎样验收毛坯房?毛坯房验收需要什么注意事项

    可能大家都会想要或者是购买过毛坯房,那么大家知道怎样验收毛坯房吗?毛坯房验收需要什么注意事项呢?我们在验收毛坯房时有很多需要注意的地方,接下来就一起看看验收毛坯房的一些知识吧。怎样验收毛坯房1、墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的

    2018-06-08 17:49:25 443
  • 新房验收

    新房收房验房注意事项检查墙面、地面用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录下来并在相应地方做出标记,要求开发商解决。进行防水检查如果是已经做过防水处理的卫生间可以把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏

    2018-05-17 15:03:35 77
  • 收房须知什么 收房的注意事项有哪些

    在对房屋进行收房时,一定要谨慎小心,不要等拿到钥匙后才发现问题。这时候再去找开发商处理问题,那开发商很可能就会忽悠你,甚至都不给你处理那些问题,所以要等到收房没问题后才能在验收单上签字。那么,收房须知什么呢?收房的注意事项有哪些呢?下面随小编一起来看看吧!

    2018-05-25 16:36:07 561
  • 验房之防水验收

    咱们老百姓,苦了大半辈子挣的钱都要压在房子上,验收房子时可不能马虎。验收的完整与否直接关乎到我们日后居住环境的安全问题,所以为了避免漏水到楼下去和渗透到建筑物当中,同时也是为了邻居之间的关系和楼层的安全着想,防水验收就要特别的小心了,那么防水验收要注意哪些呢?1,检查地漏下水是否畅通!2、楼上是否有

    2018-06-13 15:17:44 89
  • 验房标准有哪些 新房验收注意事项

    新房装修好之后,很多业主都是直接入住,他们往往会忽略验房这一环节,导致生活中很容易出现房屋质量问题。因此今天小编要给大家介绍的是有关验房标准以及新房验收注意事项的内容,希望大家在装修中能应用起来。

    2018-05-15 17:11:31 495
  • 新房交房时如何验房 新房验收七点经验推荐

    大家都知道现在房子质量是越来越让人担心,所在交房时大多数的人都会对它进行验收,如果验房工作没有做好,那么后期入住以后会带来很大的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下新房交房时如何验房及新房验收七点经验推荐。

    2018-04-20 16:09:04 209
  • 验房也分季节,来看看夏季验房如何做。

    夏季因为气候特点比较突出,日照时间长,炎热降雨量多,所以在收房、验房时需要格外注意,一起来看看都有哪些需要注意的事项吧。夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意在少雨的季节如果有渗水问题,很难发现,但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题,在大雨持续一段时间后去验房,可以有效排查出漏水、渗水的情况。2、

    2018-05-10 10:44:31 55
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  • 验房收房

    现在房价非常贵,咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。对于我们业主来说,终于等到要交房了,心中满是欢喜!欢喜之余,我们要多一个心眼。现在开发商的房子不少被爆出很多问题,所以我们在收房验房的时候要格外小心,才能避免自己的利益受损。下面我就和您分享下验房和收房的具体步骤和注意事项。 验房收房步骤/方法: 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二项:核实面积,计算 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。 购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。 第三项:验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 关于验房和收房的具体步骤和注意事项就说到这里了,给您做个参考!关于收房验房的知识还很多的,这里就不一一阐述了。收房验房关系着我们的切身利益,马虎不得呢,可能一个不小心就吃亏了,还是要用正当的手段维护自己的合法利益!如果您经济上允许的话,不妨请个专业的验房师吧。

  • 如何验房?

    楼主如是要承重墙,一般是不可以拆的,但是你的房屋结构不合理,导致有效生活空间降低,如想解决这一问题,必须对承重墙进行拆改,只要手续合法合理,必要的拆改是允许的。比如,你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向;然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察,并出改动图纸;经同意后再动工。

  • 新房验房怎么验?

    除了常规的外观检查,还应该看一看所用的材料比如,阳台栏板的玻璃厚度是不是达到了12cm,是不是用了钢化夹胶玻璃,玻璃嵌入的深度是不是够(关系到使用安全的),金属立柱的厚度是不是符合要求;阳台门是不是用了符合要求的安全玻璃(钢化玻璃等);水电是不是按图纸施工的,是不是比图纸设计的要少装了什么;墙体\窗等是不是有节能措施(比如断热铝合金中空玻璃窗\外墙外保温等等

  • 验房要多少钱?

    可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!验房是对业主的一种保护!

  • 为什么要验房?

    半包可能在6万左右,您的房子在那个城市?