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直击房屋检验现场,全程记录监理验房全过程,剖析房屋检验中发现的各种"疑难杂症"。避开装修公司的装修猫腻,让装修不花冤枉钱。
6月18日的下午,小编和网站上工作员还有监理去二手房现场检测。由于小编是第一次接触二手房检测,因此对监理师傅的每个检测步骤都详细做了记录。在整个过程中监理检查出了好多的问题,例如:客厅、厨卫地面大面积空鼓,看来二手房在装修之前有必要好好的检测一次,我们监理检测是个极为必要的环节,一起到检测实地去体验一番吧~
一般年纪稍大的老房子,家庭用电一般很少做分区,就拉一根线或者几根线穿墙进户,加之家里电器不多,就一个电箱包涵了所有的线路。而30岁高龄的老房更是将所有的线路就简单集中到了一块木板上再简单做了分流,如此简陋的操作将会给用电量日趋加大的空间带来不变和安全隐患。
查看解决方案一般做防水主要使用灰浆和砂浆。防水主要做在卫生间,厨房间也可以做,一般底面必须做防水,可以用24小时密闭灌水的形式检验.高度大约在20公分,若是龙头与卧室的隔墙,则建议做1.8米的高度,防止透水墙面发霉等。
查看解决方案一般情况下我们是不建议做煤气管改道的,除非实在是影响了日常功能的使用,如果业主要改动煤气管道需要提前申请物业审批,另外改道工作需由煤气公司的专业人员操作。
查看解决方案老房在铲墙皮时,墙皮一定要铲除干净铲到红砖为止,以免因为新旧墙体材料质地不合导致墙面开裂。瓷砖铺贴之前一定要泡水2个小时以上,老墙皮一定清理干净基层要处理平整,瓷砖背面的砂浆要涂抹均匀,瓷砖上墙之后还要用橡皮锤反复敲打,挤出空气,以免出现空鼓。
查看解决方案如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损,或出现霉变、变形,建议重新购买。
查看解决方案由于二手房时间长有一些瓷砖空洞这也是正常的,铲平时可以保留基层,为了加固墙体可以用网格布和绷带进行墙体加固,加以腻子粉刷找平,至于反碱问题可以在涂料的使用上选用反碱涂料。
查看解决方案在房屋检测的最后,监理会向业主出示一份《第三方验房检测报告书》,将房屋检测的整个过程更加透明化、真实的展现在网友面前~以下是本期房屋检验的所有成果展示,看看业主对本次验房有哪些宝贵的反馈意见吧~