1、准备材料(身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等)。2、到银行指定的评估公司申请房屋评估。3、申请贷款，签订借款合同。4、银行核实材料真伪，核实后批准贷款。5、到房管部门申请抵押，办理他项...
精装修房子包含哪些？简单的理解我们把房屋倒立起来，不会丢下来的东西就是精装修里包含的东西（衣柜除外）；精装修房子不含所有家具、家电、陈设装饰品等可移动物品；精装修房子可以说不存在开发商和装修公司推诿的问题，且有2年的质保期。
高层电梯收费国家规定的有两种：一种是按家庭人员每人12元/月的标准，另一种是按建筑面积每平方米不高于0.35元/月的标准；国家物权法明确规定：电梯收费也可由所有业主自行协商分摊计费方式，如果约定存在争议，可使用按面积分摊方式收取费用。
房子的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在选购时，应该认真识别开发商向您出示的所有证件，千万不能因为贪一时便宜，购买五证不齐全的房子。
没有确切的交首付时间，一般是等通知，等物价局将房价定好之后，即可在一定期限内一次性将首付交齐，然后到售楼部办理相关手续，手续办完之后，业主要携带身份证、婚姻证明、户口、收入证明到银行办理贷款手续。
继沈河、和平、铁西、大东之后，皇姑区也提高了落户年限，2019年要求房证、户口满1年以上；2020年要求房证、户口满2年以上；021年要求房证、户口满3年以上；自2021年开始要求房证、户口满3年以上。浑南区也明确了2019年对学位紧张的学校实行两证统一并满2...
沈阳市人民政府办公厅发布我市房地产市场调控通知，《通知》明确指出，扩大商品住房限购区域、增加住房用地和商品住房供应量、加强土地供后监管、实施商品住房价格指导、继续加大整顿房地产市场秩序力度、加强舆论引导和预期管理等。
1.供水排水系统出现故障，造成大面积停水。2.屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，严重影响业主房屋正常使用。3.电梯运行系统存在安全隐患或者出现故障。4.房屋外墙出现脱落、剥落等情况。5.消防系统内存在安全隐患或者出现故障。
物业需要在接管房屋之前，对已经完工的房屋进行验收，在日常生活中需要对整个小区的治安进行维持、对业主建筑和设备进行及时的维修，需要开展文化教育活动以及宣传政府精神，如小区遇停电停水情况，需要提前通知小区内的住户。
租房纠纷是不可以找12315的，因为12315是消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，而专门设立受理消费投诉举报的专用电话号码。所以12315消费者协会是不管租房的，租房的管理应该找房管局。
二手房可以办理按揭贷款。但是二手房按揭贷款申请者需要你满足以下3个条件：第一，申请人必须在18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;第二，申请者具有稳定的职业与收入，具备还款能力;第三，二手房的首付款不得低于房屋价格的20%。
建筑：多层住宅是4-6层的建筑，砖混结构，外观较单一；高层住宅是12层以上的建筑，钢筋混凝土结构，外形美观。舒适度：多层住宅南北通透性好，容积率在0.8-1.2之间；高层住宅便捷性好，容积率在1.5-4.5之间。公摊面积：多层住宅公摊系数在0.11-0.16；高层...
上网查询：打开省市链接登入各地房产管理局网站实行查询，需要输入产权人名字、产权证号，现在只有个别城市供应房屋产权信息查询，所以对于某些城市来说，只能经过房产局才可以查询到信息。或者也可以到房产局查询，如果要查询切确的个人房产证信息，则一...
二手房是可以用公积金贷款买房的，只要您的公积金账户建立已满12个月以上，并且正常足额缴存公积金半年以上，就能申请住房公积金贷款，但是在申请时公积金要处理缴存状态，并且夫妻双方没有未还清的公积金贷款记录；如果在职期间有缴存公积金的离职退休职...
开盘当天是不需要付首付的，一般先交定金签订协议，签订协议后一周内付首付,同时并完成按揭带快手续，这样方便开发商融资再进行后期的开发。如果在一周内没有付完首付的话，那么之前所交的定金就会作废。开发商不仅可以把你交过定金的房子重新买卖，而且还...
