个人住宅取得产权之日起，3年之内禁止出售；商务公寓在取得产权之日起，5年之内禁止出售。离婚前家庭没有住宅，名下无贷款，首付比例为30%；离婚前家庭有一套住宅，名下无贷款，首付比例50%。禁止企业购买住宅，新房尽可能采取公证摇号方式方式销售。
容积率大，对于我们住户来说很不利，发生意外，撤离就会造成拥挤，可能发生踩踏事件。小区绿化也会减少，环境也会比较差;容积率小，对于我们住户是非常好的，因为空间大，环境也好，还是就是让人住的非常的舒服;总的来说，还是容积率小比较好。
小区物业管理范围和责任主要是指公共区域的维护和管理，公共设施设备的运行和维护，专项维修资金的代管和代收服务，小区公共区域卫生环境和绿化环境的管理和维护，还有就是小区交通道路和秩序的管理和维护。追求打造一个让业主们感觉温馨、安全、高雅的小...
第一步：验收相关文件，住户要包括住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等;第二步：核实套内面积，分摊面积;第三步：验收房屋，主要检查房屋的墙面、门窗、地面、层高、防水、排气、电路等是否存在质量问题;第四步：验收居住的公共环境;第五步：了解小区...
1.制定购房预算(估算自身实际购买能力);2. 收集购房信息、进行实地调查;3. 签订认购书，交纳定金;4. 签订商品房买卖合同(契约);5. 办理预售登记手续(签订购房合同一个月内办理);6. 办理入住、签订物业管理公约;7. 办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。
1、城镇土地资源的稀缺性和需求紧张;2、城镇化的加快发展;3、经济发展依赖房地产;4、人的观念转变和买涨不买跌的心理预期;5、货币大量发行导致货币贬值，物价上涨;6、二胎政策的全面开放，导致房屋需求量增加;7、大肆炒房。
如果有稳定的工作和收入，并且信用记录良好的话，可以考虑申请信用贷款，但是申请贷款，日后压力会比较大；如果亲友比较多，并且与你关系不错，那么可以考虑和亲友借，借款时要与其鉴定正规借据，待手上资金宽裕后及时还款；降低买房标准，如果手上资金有...
首先要确定房源以及户型，并检查房屋是否具备五证两书，确认无误之后先支付一定金额的订金，将首付款付清并签订合同，再与开发商工作人员一同到公证处进行公证、贷款按揭、缴纳契税，完成以上步骤后，整个新房交易流程就完成了。
对于婚前全款房加名有用吗?这个肯定需要财产拥有者的同意，如果同意的情况下，是可以加上另一方名字。直接带上身份证、房产证、结婚证，去房管所申请加对方名字就可以。如果两个人感情破裂，出现了离婚情况，也能拥有分割权利。
1.必须要筛选租客：因为这样才可以避免欠租的风险；2.要核实租客的身份：因为这样才可以避免上当被骗的风险；3.租房合同要详细：这样才可以避免今后一系列的纠纷；4. 定期检查房屋情况：避免房屋被损坏的现象发生。
限购：司法拍卖的房产在北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市限购。不限购：在大多数的城市，申购拍卖房产的数量、拍卖申请人、支付方式等不受限制。拍卖房产的获得者可以直接办理房产转移手续，拍卖的房产无需网签，购房者也无需进行购房资格审查。
建筑密度的计算上国家有着相应的标准，建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积；按目前的楼层高度来说建筑密度一般都在20%左右，对于房地产开发商来说，建筑密度越低、容积率越高，它的利润就越低，住户的居住舒适度越高。
1、产权登记面积计算方法：套内建筑面积+分摊面积；2、建筑面积的计算：建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积*层数；3、公摊面积的计算：公摊系数×套内建筑面积；4、使用面积的计算：各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。
<&list>看房子污染程度，如果室内空气质量能够达到国家规定标准即可入住，如不达标，则要通风三个月至半年以后才能入住。<&list>若是孕妇最好在房子通风至三个月以后再入住，否则吸入的有毒物质，很容易导致孩子出现畸形的症状。<&list>若是幼童和老人的抵...
整装是对全屋进行基础装修和主材提供以及全屋宅配。其中包括硬装、软装、家具的定制、电器以及配饰的全套装修服务。整装是根据业主的需求，制定出一套健康完美的家装方案，装修出个性化、标准化、系统化的家装服务体系。
