房价上涨时可选择买方限购、不能贷款、逾期付款等方式来达成解除合约的目的；||也可选择一些合同没有约定的条款让买方无法接受从而达成解除合约的目的；||也可从其它方面比如房子租出去了，承租方有限购买，或者法院起诉查封等作为手段，达成解除合约的目的。
公寓面积一般比较小，临近街道，价格贵，不能落户，环境也不舒适、安全，所以家里有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，买公寓当住宅房都不合适。因为公寓面积小，所以购房总额一般不多，而公寓临近街道非常热闹，交通又便利，所以更适合那些只有年...
1、商业用地：用于建设商场等，商业用地多在繁华地带。2、综合用地：就是一块土地有两种使用方式，例如商业和居住。3、住宅用地：用于建设人们日常居住的房子。4、工业用地：是用于工业产生或者和工业生产有关的场所。5、其他用地：用于建设学校、医院等。
目前评估费的收费标准一般都是采用累进计费率计算，而房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的0.42%;||房屋总价五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%;||房屋总价两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%。
看房子的维修期是否已满，如已满，可以申请住房维修基金进行拨款维修；如还在保修期内，可以和开发商进行协商，并要求其进行修缮，如开发商拒绝，可起诉开发商，并要求其履行义务，并可要求开发商赔偿；如因房子自然老化造成的，需自己分担，也可一人一半...
公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。||1-6层的公摊面积为7-12%，7-11层的公摊面积为15-20%，12-33层的公摊面积为14%-24%，别墅的公摊面积为1-8%，商铺的公摊面积为50%。
房产的计税余值：将房产原值一次性减除百分之三十后的余值进行计算，其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。房产租金收入：计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这些方法是按年计征进行计算的，如按半年缴纳，则用年应纳税额...
层高2.9米净高一般为2.7米左右，按照国家标准住房层高为2.8米，室内楼层净高度需大于2.4米；实际层高和购房合同不一致，开发商存在欺瞒现象的可申请撤销购房合同，并赔偿相应的损失；楼层高度应以视觉空间感最舒适为佳，并不是楼层越高就是越好。
房地产销售技巧和话术，把握客户心理动态。电话接听，会决定顾客是否有意向来现场。把客户留住，热情的招呼;||推荐房子，要从低到高介绍，了解后，主动推荐适合顾客的;||有效的掌握顾客的一切，及时回答顾客的每一个问题。
房地产的中介费用是根据代理项目的不同，而实行不同的收费标准，服务费用是出售方与购买方，都需向中介支付的一种费用。一般来说中介费用是房屋成交价格的百分之一到百分之二。但是中介费用目前并没有一个统一的规定，所以一般都是按照业内的习惯来收取费用。
公租房就是公共租赁的住房，它是受国家政策支持和社会主体其它方式筹集的房源，专门为低收入和没有住房的人提供出租，是国家住房保障体系的重要构造。其次公租房是由政府或是公共机构所有的，具有保障性、政策支柱性、专业性、供应群体广泛性五个特征。。
集体土地上的小产权类型的还建房不能办理两证，买卖不受法律保护，交易风险自行承担;||国有土地上的商品房性质的还建房可以办理两证，随时都可以买卖;||国有土地上的经济适用房性质的还建房办两证满五年以后才能买卖。
有两种抵押方式：押给担保公司，当天放款，按月计算利息，适合短期周转，贷款流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。抵押给银行贷款，1个月内放款，利息低，贷款期限最长为10年，贷款流程：评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。
如果幼儿园装修完成的时间是在夏天，那么一般只要通风一个月左右就可以了；如果幼儿园装修完成的时间是在冬天，那么一般要通风半年以上的时间才可以使用。其实总的来说，只要幼儿园的空气检测达标之后就可以马上入住了。
白墙简洁大方，是目前非常流行的一种墙面颜色，它可以与任意颜色的房间门进行搭配，都会带给人一种美观大气的感觉;白墙给人一种寒冷严峻的感觉，属于一种冷色调，因此我们在房间门选择上最好采用暖色调，例如卡布奇诺色、咖啡色这些颜色的房间门会让房间门...
