房龄不同,满2年是说从房屋过户的缴纳契税时开始,到现在已隔了两年了;满5年是指,它的不动产权证的出证日或是契税票的出票日开始算,这个时间满五年或超过了五年。其次它的交易税费不一样,包括个税和增值税,个税都是要交的,除非是唯一住宅可以免征,而增值税满5年的可以免征。
平时如果我们要买二手房的情况下,那它满2年和满5年的区别有哪些呢?
一、二手房满2年和满5年的区别有哪些
首先它们的房龄是不同的。二手房满2年是说明,它从购买房屋过户的缴纳契税时开始,到现在的时间已经隔了两年了。满5年是指,它的不动产权证的出证日或是契税票的出票日开始算,这个时间满了五年或是超过了五年。
其次它的交易税费不一样,包括个税和增值税,个税都是要交的,除非是唯一住宅可以免征,而增值税满5年的可以免征。
二、买二手房的小建议有哪些
1、在挑选二手房的时候,首先要看它的地理位置是怎么样的。如果处于很偏僻或者是处于很喧闹的地区,那么就需要再去挑选别的房屋看看。因为这两点要么就是荒无人烟,要么就是太过于喧闹。容易让人的心情受到影响。
2、其次再挑选二手房的时候,地下室的房子和最底层的房子是不要去选择的。这种房子长期没有阳光的照射,室内很容易滋生细菌,如果长期住在这种环境下,会影响到我们的身体健康。
3、在买房的时候要把产权的问题给过问清楚,无论是小产权的房子还是大产权的房子,在这一点上都是不能马虎的。还有产权是满了2年或是满了5年的房子。这些原因在挑选房子的时候,都要很慎重的去考虑清楚,并且要在购房前先了解好对方是否有相对应的证件。
小编总结:以上就是小编为大家介绍的有关二手房满2年和满5年的区别的内容。希望可以对大家有所帮助,如果大家也想了解二手房满2年和满5年的区别有哪些的这种情况,可以参照上述内容选择合适的方法进行了解。想要了解更多的内容,请关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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