1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。
我们在日常生活中有时会碰到下水道坏了的情况，那么楼房下水道坏了，谁负责修理呢？下面随小便一起来看一下。
一、楼房下水道坏了谁负责修理
1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏，那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。
2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。
二、物业的服务范围有哪些
1、物业负责小区整体建筑主体的管理和整体装修的日常监督。举个例子，如果本小区要进行重新规划道路，重新进行楼顶设计，那么这个就属于物业的服务范围。
2、物业也负责新房的设施和设备的管理。物业与开发商都签署过管理合同，在住户没有入住楼房之前，物业承担楼房主体建筑设施的管理责任，一旦住房的设施出现人为损坏或丢失的情况，这种情况物业要负主要责任。
3、物业也要承担小区的绿化及卫生服务的功能。我们都知道小区的绿化和卫生情况是直接影响到住户的生活体验的，一旦小区绿化植被发枯黄、卫生状况堪忧的情况，那么这种情况就要直接去找物业来进行解决。
小编总结：楼道下水道坏了，如果是人为损坏的，那么由当事人进行赔偿，如果是自然损坏的，那就由物业进行修理。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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