如今有些年轻人的经济条件比较雄厚，就会在结婚之前购买一套属于自己的房屋，一旦结婚之后就会牵扯到哪些东西属于夫妻共同财产等这些问题。那么，结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？离婚财产如何分割？跟着小编一起来了解吧！
如今有些年轻人的经济条件比较雄厚，就会在结婚之前购买一套属于自己的房屋，一旦结婚之后就会牵扯到哪些东西属于夫妻共同财产等这些问题。那么，结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？离婚财产如何分割？跟着小编一起来了解吧！
一、结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
1、结婚之前购买的房屋，如果是婚前全款购买的房子这种就属于个人财产，而且结婚之后不改变房子的产权属性。
2、还有一点就是结婚之前购买的房屋，若是结婚之前首付一部分，贷款买的房子，结婚之后双方还共同还贷了，都会在这个问题出现一定的争议，因此必须要综合看首付的相关比例，产权证取得时间进行看，而且还要看地域，在不同地方的法院对于这个问题的认定性质也不完全相同，若认定是共同财产，对方就享有一半的产权，对方只需要将你婚前首付或者是婚前还贷的一半退还给你就可以了。
二、离婚财产如何分割
1、首先必须先要明确产值，房屋的价值都是根据按市场价进行计算，不能按照当初买房合同金额进行计算。还要明确产权不管是房产证上有一方的名字，还是有双方的名字，都属于共同财产，再来就是还要分清权益部分与债务相关部分。如果是涉及到贷款，还要先把贷款部分除去。
2、虽说房产证是物权重要凭证，也是证明房屋权属关系的一个证件，但并不是意味着结婚后就可以取得房产证房屋就应当是婚后财产，并且还要把财产来源直接分为婚前和婚后进行分割，根据婚前付款与婚后共同付款进行分割房产。
3、然而房屋是一方在婚前买的，但婚后房屋部分和共同偿还贷款这个部分，除夫妻双方有另外约定外，这种就直接被视为共同财产，但要说明的是共同还贷部分，不管是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷这种都直接被认定是夫妻共同财产。
文章总结：好了，以上是结婚前买的房子算夫妻共同财产吗以及离婚财产如何分割的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
