人们在结婚之前会为了自己过上更好的生活而奋斗，一旦结婚两个人在一起所有的东西都是共同所有。共同财产就是有夫妻关系的时候所有的财产，那么在结婚之前购买的房子结婚以后将房子卖掉，所获得的财产得具体问题具体分析。下面小编就将跟大家聊一下关于婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗以及夫妻婚内房产过户利弊这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
人们在结婚之前会为了自己过上更好的生活而奋斗，一旦结婚两个人在一起所有的东西都是共同所有。共同财产就是有夫妻关系的时候所有的财产，那么在结婚之前购买的房子结婚以后将房子卖掉，所获得的财产得具体问题具体分析。下面小编就将跟大家聊一下关于婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗以及夫妻婚内房产过户利弊这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
1、在结婚之前买房子，如果是有一方全额付款，并且房产证上只有他的名字，那这个房子属于个人财产，即使在结婚以后将这个房子卖掉，所获得的钱也是属于个人财产，不能够算作共同财产，它只是财产的形式产生了变化而已。
2、如果在婚前用首付买房子，房产证上只有一个人的名字，结婚以后夫妻共同还房贷，那么房子增值部分以及还贷部分是属于共同财产的，可以进行分割。我房产证上写的两个人的名字，那么整个房子都属于共同财产，可以进行分割。
3、关于夫妻财产的相关约定，这个可以约束夫妻关系存续期间财产的归属约定应该是书面形式，而且不能存在不明现象。以上就是关于婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
二、夫妻婚内房产过户利弊
1、在结婚以后，一方将房子过户给另一方，手续齐全而且合理合法，那么房子的归属权则转移。如果只是在房产证上面加了名字或者是口头上面的赠予，那么不属于你一个人所有。
2、至于过户需不需要在现场，如果房产证上面有你的名字，那么你就必须到达现场，不然单方面签署的协议是没有效力的。
3、当然不能到场的一方可以委托别人办理，由被委托方全权处理产权问题，但是涉及到房款问题必须由不能到场的那一方进行接收处理，被委托方是不可以办理的。
小编总结:以上就是小编关于婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗以及夫妻婚内房产过户利弊的相关内容介绍，相信大家对这类问题也有了一定的了解。如果还想了解更多的相关问题，请多多关注齐家网并留言，小编看到后会尽快回复给大家的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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