随着经济的发展，现在很多人在购买房屋时基本上都会通过银行进行贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，但如果后期这套房屋涉及到了离婚分割问题，就会牵扯到贷款的问题。那么，有房贷的房子离婚怎么分？房子能办理抵押贷款吗？接下来跟着小编一起来了解吧！
随着经济的发展，现在很多人在购买房屋时基本上都会通过银行进行贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，但如果后期这套房屋涉及到了离婚分割问题，就会牵扯到贷款的问题。那么，有房贷的房子离婚怎么分？房子能办理抵押贷款吗？接下来跟着小编一起来了解吧！
一、有房贷的房子离婚怎么分
1、如果说这套房屋属于夫妻共同买的，那后期都是由双方一起还贷款。那这套房屋就完全属于双方的，通常来说都会采取平均分配的原则，若是法院把房屋判给其中一方的话，那么另外一方就必须要给另一方赔偿一定的金额。
2、该套房屋在婚前买的，而且写到一个人的名下，那在婚后是两人共同还贷，按照这种情况就可以按照一定的比例进行分割该套房屋，但分割时必须要以原则上进行分割，比方说要照顾子女或是照顾女方的原则，对于没有过错的一方，也会直接给予相应的照顾。
3、这套房屋是在两人婚前购买的话，但在房产证的归属额外一方并未尽到偿还的义务。像这种情况就需要提供证明材料，因此法院在分割时自然就会把这套房屋只分配给还贷款一方。
二、房子能办理抵押贷款吗
1、如果说该房屋还没有还清贷款的话，并且还想再申请抵押贷款相关手续，一般都无法实现，主要是需要把贷款还清之后才有这种可能性。
2、还有的人比较急需要用钱，完全可以找资金比较好的亲戚和朋友，凑够房贷的钱把还剩余房贷的钱一次性还清，而且这样还完成解押的相关手续，再把已经完成解押的房产抵押给银行这样就可以进行办理二次抵押。
3、现在很多市场上都有一些贷款中介或是一些担保公司，但是有一些私人机构必须要小心，如是经营不规范的话很有可能你就会直接掉到一个很大的陷阱，比方说利息很高，资不抵债了以后就会付出很大的代价。
文章总结：好了，以上是有房贷的房子离婚怎么分以及房子能办理抵押贷款吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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