假如是小区公用下水道堵塞，需要物业来维修，如果是自家下水道出现堵漏，则需业主自行负责，因为公用下水道是公共设施的一种，要是出现了堵塞的问题，通常物业会过来疏通。但若小区下水道是人为损坏的，则让责任人负担，要是没有责任人，物业通常会通过公共维修基金来处理。
下水道能够排掉小区里面的积水，保证小区的环境舒适，但是使用的时间久了也会出现很多问题，那么居民楼下水道堵塞谁负责呢？
一、居民楼下水道堵塞谁负责呢
假如是小区公用下水道堵塞，需要物业来维修，如果是自家下水道出现堵漏，则需业主自行负责，因为公用下水道是公共设施的一种，要是出现了堵塞的问题，通常物业会过来疏通。但若小区下水道是人为损坏的，则让责任人负担，要是没有责任人，物业通常会通过公共维修基金来处理。
二、物业管理小区的技巧是什么呢
1、物业管理人员必须秉承着先人后己的原则，不管做什么事都将业主的利益放到第1位，这样才能够得到业主的理解，更好的管理小区。
2、物业管理人员需拥有良好的品位保证观念先进，能够接受新事物，紧随社会的发展，确保与时俱进，这样才能够与业主的发展观念相符。
3、物业服务一定要保证务实细腻，不管是大事小事都必须到位，保证小区业主能够享受到最好的服务，感受到物业的温暖，不要在小事上就糊弄，否则就会失去民心。
4、物业处理事的时候，也要考虑到业主的心情，实际操作前需换位思考，在解决问题的同时保证业主的利益，这样可以使业主之间的距离更近。
小编总结：以上就是居民楼下水道堵塞的处理方法，从上述文章我们可以看出，正常公用管道是物业负责疏通的，而分管则由业主自行处理，不过要是管道是人为损坏的，则需让责任人承担，无责任人的话，物业会通过维修基金来维修，所以实际处理的时候一定要根据具体情况来判断，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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