昆山本地户口只需提供个人身份证明即可购买，夫妻需另提供婚姻证，而且最多可买3套房屋；而外地户口想在昆山购买，需提供连续2年缴纳的社保，可限购一套房；若外地人通过人才安居，可限购一套，但必须提供大专学历和社保个税证明。
房子是生活的必需品，但对于工薪阶层来说，却是压力山大的。那么昆山买房子必须的条件是什么？买新房要注意什么？一起来看看吧！
昆山买房子必须的条件是什么：
昆山本地户口只需提供个人身份证明即可购买，夫妻需另提供婚姻证，而且最多可买3套房屋；而外地户口想在昆山购买，需提供连续2年缴纳的社保，可限购一套房；若外地人通过人才安居，可限购一套，但必须提供大专学历和社保个税证明。
买新房要注意什么：
1、房屋实际使用年限
首先购买新房时，要注意房屋的年限，通常商品房年限为70年，但实际到手的年限可能不足70年。如一个楼盘2005年拿地建房，等到购房者购房时，可能是2015年了，也就是说这套房子的使用年限就只有60年了。
2、开发商证件是否齐全
其次买新房时，要看开发商的资质，尽量找专业人士了解，或者直接避开小开商建设的楼盘，有些开发商由于实力不足，但通过非正常手段获取建房资质，这样的开发商即使能建好房屋，但房屋质量无法保障，交房时间及售后都无法保障。
3、认筹和认购
接着许多销售员会在售房现场逼客户交定金，殊不知，认筹和认购意不同，前者只交定金，但可以还，而后者具有法律效应，如果购房者反悔是无法退还的。
4、房屋的实际情况
最后在购买房屋时，不要被开发商的样板房迷惑，其实样板房往往是选择景观朝向好的房型设计的，房屋看起来更加美观实用。购房者最好清楚自己所购房屋的面积、朝向。此外购房时，可跟已入住或周边的住户交流沟通，从小区物业、房屋质量及环境等多方面去了解，不要只听开发商一面说法。
总结：以上就是为大家介绍的昆山买房子必须的条件是什么和买新房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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