1、它们开发商的性质是不同的。商品房说明是开发商经营企业，在批准过后，用于市面上出售而建造的房子统称为商品房。而定销房是指为了妥善安置被拆迁的人员，由相关的政府进行主导，定好价格后建设的定向销售的住宅。2、它们的买卖方式不同。定销房只针对于定向的人群。按照规定价格销售。而商品房在这方面没有限制。
现实生活中，我们在了解房子的类型时，定销房和商品房的区别是什么呢？
一、定销房和商品房的区别是什么
1、它们开发商的性质是不同的。商品房说明是开发商经营企业，在批准过后，用于市面上出售而建造的房子统称为商品房。而定销房是指为了妥善安置被拆迁的人员，由相关的政府进行主导，定好价格后建设的定向销售的住宅。
2、它们的买卖方式不同。定销房只针对于定向的人群。按照所规定的价格来销售。而商品房在这方面没有限制。
二、买商品房的注意事项有哪些
1、在买商品房的时候首先要看一下它的价格，因为不同地区的房价是不同的，所以在选择的时候要对比一下，这样子才能够买到性价比更高的房子。
2、而且在买的时候要注意一下房子的户型。如果它的户型不太好，比如说卫生间的门以及大门是正对着的，这个户型最好不要购买。而且要看一下小区的绿化环境如何以及小区的物业管理上面是否妥当，因为这些会影响到后期的居住情况。
3、并且要看一下房子的质量如何，很多房子在建筑的时候会有偷工减料的情况，这会从根本上影响到房子的质量。如果买的房子是这种偷工减料的房子，在后期的居住过程中会有很多大大小小的问题。
4、并且在购买商品房的时候，如果是通过贷款的情况来进行购买，要注意还款的方式。比如说首付比例以及合同的签订上面，一定要仔细阅读之后再进行签字。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的定销房和商品房的区别的内容，希望可以对大家有所帮助。如果大家也想了解定销房和商品房的区别的这种情况，可以参照上述的内容来选择合适的方法进行了解，想要了解更多的内容，请关注齐家网。
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