若门面房没有位于城市规划内的话，那么产权人就可以提出使用权续期的申请，不过产权人需要根据要求缴纳一定金额的土地出让金。若门面房位于城市规划以内的话，那么门面房就不可以再续期，门面房将会被国家政府收回，不过产权人可以获得一定的金额赔偿。
很多经济比较宽裕的朋友都会购买门面房，而门面房也是有产权年限的，那么门面房产权40年后怎么办呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、门面房产权40年后怎么办
若门面房没有位于城市规划内的话，那么产权人就可以提出使用权续期的申请，不过产权人需要根据要求缴纳一定金额的土地出让金。若门面房位于城市规划以内的话，那么门面房就不可以再续期，门面房将会被国家政府收回，不过产权人可以获得一定的金额赔偿。
二、门面房租赁注意事项有哪些
1、签订租赁合同之前，应该先确定清楚门面房是用来干什么的，确定清楚以后，还需要办理相关营业执照等证件，若是开餐饮门店的话，则需要办理排污许可证、卫生许可证等等。
2、签订租赁合同的时候，需要在合同内约定清楚房东是否答应对门面房内部进行装修，若要进行特别搭建或者是改建的话，也需要在合同中约定清楚，另外还需要对招牌、门头等位置约定清楚。
3、若租房人想要解除租赁合同的话，不仅需要承担相关的违约责任，而且需要相关的违约金，另外，有可能还需要承担相关的装修损失费用，具体需要看合同内的相关约定。
4、租赁门面房的时候，租房人应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的门面房进行租赁，并且还需要在签订租赁合同的时候，在合同中约定清楚具体的租赁期限、房屋租金金额、租金支付方式等方面的事宜。
以上就是关于门面房产权40年后怎么办和门面房租赁注意事项有哪些的相关介绍，希望可以为大家提供一些帮助。大家在租赁门面房的时候，一定要提前做好准备工作，了解一下房屋签订合同。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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