公寓性质由土地性质决定的，例如公寓建造在综合用地上，其性质为商业性质。如果我们在居住用地上建造公寓，公寓和普通住宅一样属于住宅性质的。大家在选购公寓时，可以通过查看土地证中的土地用途，了解公寓属于哪种性质。
有的购房者因为没有购房资格会选择购买公寓住宅，那么公寓住宅是什么性质呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、公寓住宅是什么性质
公寓性质由土地性质决定的，例如公寓建造在综合用地上，其性质为商业性质。如果我们在居住用地上建造公寓，公寓和普通住宅一样属于住宅性质的。大家在选购公寓时，可以通过查看土地证中的土地用途，了解公寓属于哪种性质。
二、购买公寓要注意什么
1、我们在购买公寓住宅时要了解产品的相关信息，例如当地对于公寓的相关政策有哪些，公寓的性质是什么，土地产权还剩多久等等，公寓的公摊率是多少等等。如果我们买公寓是自住的，大家尽量选择住宅型公寓，因为很多商务公寓是不通燃气的，给我们的居住带来不便。
2、买公寓时要了解公寓所属的地段好坏并了解周边配套设施如何。通常地段好的公寓周边配套设施会更好些，例如位于地铁口附近，周边交通便捷、商业、医疗等配套齐全等等，这样会更有利于我们出租公寓，公寓的升值潜力相对更大些。
3、在选购公寓时我们还需了解清楚公寓的过户税费是多少，公寓的首付比例是多少等等。贷款购买商务公寓，通常首付比例不低于百分之五十，大家要提前准备好首付款及过户税费。具体的过户税费、流程等相关信息，大家可咨询当地的房产中介等等。
小编总结：关于公寓住宅是什么性质，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后选购公寓时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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