两者之间并没很大的区别，其实前者就属于小产权房。如果购买了这样的房子，购房者是没办法获得产权证的，因此利益没办法获得保障。并且，以后若是房子遇上拆迁的话，相应的赔偿也是不好争取的。
村委统建楼和小产权有什么区别？相信有很多朋友对此不是很了解，不多不用担心，下面小编就来为大家详细的介绍。
一、村委统建楼和小产权有什么区别
两者之间并没很大的区别，其实前者就属于小产权房。如果购买了这样的房子，购房者是没办法获得产权证的，因此利益没办法获得保障。并且，以后若是房子遇上拆迁的话，相应的赔偿也是不好争取的。
二、购买小产权房的风险是什么
1、没有产权证和土地证
因为小产权这种房子的售价比较便宜，所以很多人在买房的时候，因手头紧，经济压力大等原因，会购买这样的房子，但是要清楚，这种房子是没有产权证和土地证的。如果是购买了这种房子，在缴纳了房款项之后，也没办法进行过户，以后如果有需要，想要拿房子进行抵押、贷款的话，都是没办法审批的。
2、没办法上市买卖
因为这种房子是没有产权证，所以它没办法上市进行买卖，不能用来转让、出售、以及不能用来经营，同时也不可以拿来继承。
3、拆迁赔偿少
因为现在国家倡导城镇化，因此很多的郊区、农村的房屋都被政府归入拆迁里面。如果购买的是小产权房，不具有土地证，那么在拆迁之后，户主只可以得到少部分的补偿款，有的甚至没办法得到补偿。
总结：以上就是关于村委统建楼和小产权有什么区别，以及购买小产权房的风险是什么的所有内容。不知道大家看完是否都已经了解了呢?好啦，如果大家还想了解更多更全关于小产权的相关知识呢，敬请锁定齐家网网站哦!
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