先选择恰当的房产并调查产权，没有问题即可签订交易合同并上交定金；然后卖方与担保公司去公证处公证，还要委托担保公司处理相关事宜；之后就是资金监管以及申请贷款，贷款还完即可进行房产的过户，买方和担保公司去领证窗口，凭借缴费收据拿到房产证；最后办理交房手续即可。
先选择恰当的房产并调查产权，没有问题即可签订交易合同并上交定金；然后卖方与担保公司去公证处公证，还要委托担保公司处理相关事宜；之后就是资金监管以及申请贷款，贷款还完即可进行房产的过户，买方和担保公司去领证窗口，凭借缴费收据拿到房产证；最后办理交房手续即可。
二、选购二手房的注意点是什么呢
1、购买前必须搞清楚此房产的产权，因为很多二手房有多个供有人，那么在签署交易合同的时候，必须让所有产权人共同签字，哪怕有一个人没签，合同都不具法律效果。
2、选购二手房的时候一定要搞清楚它的产权时间限制，不要选择房龄太长的房子，因为这种房子的墙体会有裂缝，防水层也会有老化的问题，而且以后想申请银行贷款也会很麻烦。
3、很多人选购二手房就是想立刻入住，但是实际购买的时候可能无法立即住进去，因为这个房屋正在租赁，因此买房以前一定要搞清楚二手房的状态。
4、此外还要查看二手房里面的水电物业费用，保证没有拖欠的状况。
5、购买二手房的时候一定要保证它的证书齐全，没有被抵押，而且没有房贷，假如有房贷的话，则要将房贷还清才能够入户。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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