首先是商品房，由地产公司取得土地运用权，再按市场价出售；其次是经适房，国家针对于中低收入家庭修建，房价低于市场价；接着央产房，职工可按本价购买；最后还有军产房、公房、小产权房及自建房。
许多购房者在购房时，会考虑房子产权问题。那么房子按产权可以分为七大类是什么？房屋产权通过几种形式取得？一起来看看吧！
房子按产权可以分为七大类是什么：
首先是商品房，由地产公司取得土地运用权，再按市场价出售；其次是经适房，国家针对于中低收入家庭修建，房价低于市场价；接着央产房，职工可按本价购买；最后还有军产房、公房、小产权房及自建房。
房屋产权通过几种形式取取得：
1、购买取得
首先购买取得房屋产权是当前常见形式，因此购房者在购买房屋时，要注意房屋的合法性，核实卖房人的身份，与对方签订合同时，要详细写明房屋所处位置、付款方式等条款，还要及时到房管部分办理登记、过户等手续。
2、建设取得
其次获取房屋产权可从建设所得，这是一种原始方法，即建设者投入资金建造房子，就拥有房子的产权。但在取得产权和建房中要注意建设地的合法性，必须经相关部分批准，还要注意房屋规划及质量是否合法合格，否则也无法取得产权。
3、受赠取得
接着还可通过受赠取得房屋产权，即原产权人将房屋赠送受赠人。办理赠予手续时，双方要签订赠予合同及过户。但如果原产权人为了逃避法定义务而采取赠予方式的话，则赠予无效。
4、抵押取得
最后还可通过抵押取得房产，但前提这种抵押是合法的，即如债务人无能力偿还债务时，抵押人有权享有抵押物的产权。但要注意两人须订立合同，并到相关部门办理了抵押手续，同时还要注意抵押房产的合法性。
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