公民对于自己的房屋拥有所有的权利,包括使用权、制备权、处置权等等。业主在买了房子,并拿到房产证后,只要符合政策条件,就能够将房子出租出售或者进行抵押贷款,这些都是个人的自由。
什么叫做个人产权,个人产权和公有产权又有什么区别?
一、个人产权是什么意思
所谓个人产权就是作为公民对于自己的房屋拥有所有的权利,而产权包括很多方面,比如拥有这个房子的所有权,包括使用权、制备权、处置权等等。而个人产权拥有了所有的权利和义务,如果买了房子拿了房产证,购房者就能够将房子出租出售或者进行抵押贷款,这些都是个人的自由。只要符合了条件,都能够办理成功。
二、个人产权和集体产权的区别
1、个人产权和集体产权的区别主要是它们的所有人是不同的,因为前者是公民个体,后者很可能是企事业单位。但是他们所拥有的权利是相同的,无论是个人还是单位,购买了商品房,都变成了名下的私产。
2、我们经常会将私产和个产混淆,其实两者是同一个意思,也就说明个人对于这套房子拥有了所有权。而以往人们购买的房子基本上都是单位分配的,以后需要每个月向单位缴纳租金,而个人对于这套房子只有使用权,也就是说只能够居住在里面,但是却不能够支配处置。后期经过房产的改革,单位可以将房产卖给员工,就变成了个人财产。
三、个人产权和共有产权的区别
1、两者的性质不同,所谓个人也就是说它是自己的、个人的,其他人没有处置的权利。但是如果是后者,也就是说这个房子是个人和政府共同拥有的。
2、申请的要求也不同,如果是个人的,需要购买,相对来说价格也比较高一些。但是共有的,它的价格要低一些,对于家庭收入的要求不是特别高,主要就是为了解决大家住房的需求。
小编总结:以上重点介绍的就是什么是个人产权,它与集体产权以及共同产权都是有区别的,所以购买的时候需要了解一下房子的性质。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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