齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

二手房限售是什么意思0

2021-05-13 17:52:23

二手房限售指的是我们购买房子之后不能马上将其上市交易，需等到业主取得房产证满一定年限之后才能出售房子。例如有的地方规定二手房限售两年，那么我们购买二手房取得房产证的2年之内是不能出售房子的。

为了调控楼市，不少地区都出台了二手房限售等政策，那么二手房限售是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、二手房限售是什么意思

二、房屋买卖需注意什么

1、进行商品房买卖时，我们要了解当地的房产政策，例如要先了解当地的限售、限购、限贷政策等等。了解自己是不是拥有当地的购房资格，自己所购买的商品房是不是符合限售政策要求，如果商品房还在限售期是不能办理过户手续的，购买这类房子会存在一定的风险。

2、在购买商品房时，我们要了解房子是不是还处于抵押状态，如果房子还抵押在银行，大家可先要求卖家将房子进行解押。为了安全起见大家不要将首付款拿给卖家解押。购买商品房时我们还需注意房子的房龄、土地使用年限、土地类型等方面的信息，如果土地类型为集体土地，这类型房子多为小产权房，是不能抵押，办理过户手续的。