齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

二手房收房验房九步走是怎样的0

2021-05-14 16:07:39

先看墙壁，一定要平整，没有裂痕、起鼓现象。其次看屋顶，跟墙面保持水平，无裂缝。接下来看地面，一定要平整，不能出现起砂现象。然后看门窗，确保能够灵活开启和关闭。再看电路电箱。最后看燃气管道、下水道、排水口、卫生间防水等。

为了避免后期发生纠纷，二手房收房时，还需要对房屋内部进行详细的验房，那么二手房收房验房九步走是怎样的呢？下面一起来看看吧。

一、二手房收房验房九步走是怎样的

二、买二手房要注意哪些方面

1、看产权

购买二手房时，应该详细检查房屋的产权证，房屋的产权证其实就是房屋的身份证，是房屋产权归属的重要证明。只有房产证上的登记人才有权利出售房屋。假如房屋产权属于多人共有的话，那么在出售房屋时，所有共有人都要在购房合同上签字，否则合同将会被视为无效。

2、问年限

购买二手房时，应该详细了解清楚房屋的剩余使用年限是多少。二手房的使用年限一般都会被登记在房产证上，其中商品房的使用年限一般为七十年，其他一般为四十年或者是五十年。使用年限到期以后，有的房屋可以续期，但是需要缴纳土地出让金，有的房屋则会被国家收回，具体要看房屋性质。所以大家在购买房屋的时候，最好是不要购买使用年龄太大的，这种房子不仅容易出现质量问题，而且还难以成功办理房屋贷款。