现在社会的离婚率居高不下尤其是一些大城市的离婚率更是吓人。夫妻两个人在最终决定离婚的时候，首先涉及到的就是关于两个人共同财产的分割问题，还有孩子的抚养等问题。很多时候在夫妻共有房产上怎么分的话，会出现很大的矛盾。那么夫妻共有房产离婚怎么分？夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下？接下来跟小编一起看一看吧。
现在社会的离婚率居高不下尤其是一些大城市的离婚率更是吓人。夫妻两个人在最终决定离婚的时候，首先涉及到的就是关于两个人共同财产的分割问题，还有孩子的抚养等问题。很多时候在夫妻共有房产上怎么分的话，会出现很大的矛盾。那么夫妻共有房产离婚怎么分？夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下？接下来跟小编一起看一看吧。
一、夫妻共有房产离婚怎么分
1、在离婚的时候，如果房产是夫妻两个人共同拥有的共同财产的话，那么在分割的时候，一般采取的是平均分割的原则。夫妻双方在婚后共同购买的房屋，不管是房产证上的名字是谁都是属于共同财产的，所以在离婚的时候按照市场价格来估算，有取得房子的一方给没有获得房子的一方房屋价值的一半。如果房子还存在没有还完的贷款或者是其他的债务的话，就是由得房子的一方单独偿还。
2、如果房子是双方结婚之前，由其中一方的父母出资购买的房产的话，两个人只是结婚以后共同还贷款的情况下，婚后两个人共同支付的房款和房屋，张嘉益所花费的费用是属于夫妻共同财产，离婚可以针对于这一部分的费用进行分隔。
综上所述，以上就是小编介绍的关于夫妻共有房产离婚怎么分的相关内容，希望对大家有所帮助。如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
二、夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下
1、如果贷款没有还清的话，离婚的时候首先是要去房管部门办理变更房主的手续，也就是过户，另外还要到按揭的银行去办理按揭义务的人员变更手续。
2、如果房子已经还清贷款了，就只需要到房地产商那边提供离婚证书或者是法院的裁决书，办理产权转移手续就可以了。离婚过户的手续的话一般是很少的，在办理过户的时候还需要办理析产登记。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的关于夫妻共有房产离婚怎么分和夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下的相关内容如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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