经济适用房是一种比较特殊的房屋，经济适用房其实是由当地的城市政府组织开发商或者集资者进行建造的。他们是以相对于非常便宜实惠的价格，向低收入的家庭进行售卖的，经济适用房的产权是有限的，购买的人只能拥有有限的产权，那如果夫妻双方想离婚，这个经济房该如何分配，接下来小编就带大家了解一下夫妻离婚经济适用房怎么分？那经济适用房是属于夫妻共同财产还是个人财产。
经济适用房是一种比较特殊的房屋，经济适用房其实是由当地的城市政府组织开发商或者集资者进行建造的。他们是以相对于非常便宜实惠的价格，向低收入的家庭进行售卖的，经济适用房的产权是有限的，购买的人只能拥有有限的产权，那如果夫妻双方想离婚，这个经济房该如何分配，接下来小编就带大家了解一下夫妻离婚经济适用房怎么分？那经济适用房是属于夫妻共同财产还是个人财产。
一、夫妻离婚经济适用房怎么分
1、当购买经济适用房的时间不满五年的时候，首先还是要看夫妻签订的离婚协议的对房屋的约定，由于房屋是没办法估计价值，那就无法确定双方之间的补偿价格，在这种情况下是不允许分割的，要等到取得了安全产权才能风格，这个时候就会出现房屋增值或贬值的情况可以申请回购再分割，也可以进行拍卖拍卖高的人得到所有权那个得到相应的补偿。
2、如果购买房屋的时间超过五年，可以根据夫妻二人之前对这方面的协议进行处理。按照当时同地段的普通房屋与购买的经济适用房的差价比例，交纳相应的收益的，然后取得房屋产权，再进行评估价值进行分割。
上述就是小编介绍的关于夫妻离婚经济适用房怎么分的内容，那经济适用房是属于夫妻共同财产还是个人财产。
二、经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产
1、如果夫妻双方还存在婚姻关系的期间购买的房产，只要夫妻购买房产支付全部房款，虽然没有产权证，但也属于夫妻共同财产。
2、如果其中一人是在结婚之前购买，但婚后是有夫妻，两人共同支付房款，也是属于共同财产。但艺人在婚前只是付了部分的房款，但结婚之后交出了房款那婚前支付的钱所对应的房屋的价值是属于个人财产，在婚后所交付的对应的房屋价值，是属于共同财产。
3、一方已经在婚前交了全部的房屋钱，那这个是属于个人财产的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的夫妻离婚经济适用房怎么分，还有经济适用房是属于夫妻共同财产还是个人财产的相关内容，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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