它是说在农村集体土地上搭建的房产，而且没有办理对应的证件，也没有上交土地出让金，它的证书不是让房产部门颁发的，而是让乡村政府出示的。此外，它也不是法律的概念，而是人们一种习惯性的称呼。
现在市面上房屋的类别众多，我们在实际选购的时候一定要搞清楚不同房屋的性质，那么小产权房是什么意思呢？
一、小产权房是什么意思呢
它是说在农村集体土地上搭建的房产，而且没有办理对应的证件，也没有上交土地出让金，它的证书不是让房产部门颁发的，而是让乡村政府出示的。此外，它也不是法律的概念，而是人们一种习惯性的称呼。
二、购买小产权房的风险有哪些呢
1、这类房屋无法拿到证书，因此没有搭建、交易的资格，而且未在政府部门备案，因此很容易导致一房两卖、烂尾、合同无效的状况，从而使得买房者无法拿到房屋的所有权，甚至连使用权都无法得到保证。
2、因为无法拿到证书，所以也无法进行过户手续，这就会影响到购房者的权益，此外假如是补偿性质的拆迁，因为不是该房子的合法所有人，因此购房者无法拿到补偿，并且小产权房被强拆，购房人也无法拿到房屋和房款。
3、法律上没有维护小产权房的相关措施，因此购买这类房屋十分危险，要是国家想清除小产权房，那么购房者就会失去居住的地方，此外这种房屋建造时因为监管不严格，因此质量无法得到保证，从而无法保证业主的财产人身安全，得不偿失。
小编总结：以上就是有关小产权房的一些信息，从上述文章我们可以看出，小产权房的风险很大，我们实际在选购房屋的时候必须提前了解各个房子的性质，然后优先选择商品房，这样才能够保证房产质量的同时避免上当受骗，能够更好的维护业主的财产人身安全，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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